福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,658 万円 60.12m²の部屋
〜3,343 万円 61m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,658万円60.12m²の部屋44万円 / m²
〜3,343万円61m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,186万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,990万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,795万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,599万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,404万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,658万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,494万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 2,331万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,168万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 2,005万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.46万円60.12m²の部屋
〜11.1万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトーポルターダ博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーポルターダ博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャトーポルターダ博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトーポルターダ博多南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】2015年築
【周辺】マルキョウ清水店まで617m
【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店まで131m
【周辺】ドラッグイレブン竹下店まで598m
【周辺】福岡南小路郵便局まで690m
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店まで926m
【周辺】第37号那珂川河川緑地まで336m
【周辺】フィットネスジム ジョイフィット24山王公園前店まで1315m
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで905m
【周辺】A－プライス竹下駅前店まで861m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランディア清水 | 2,599万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,130万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PiA清水・2 | 1,635万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション清水ロゼア | 3,103万円 〜 6,064万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全137戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ボヌールレーベン | 2,767万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアピュリータ | 1,964万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイコーマンション10 | 1,822万円 〜 3,578万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,333万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラモカ | 2,849万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-33 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランテ博多駅南 | 1,664万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,738万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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