埼玉県富士見市大字鶴馬2612-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,672 万円 40.37m²の部屋
〜2,321 万円 45.06m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】その他 10m
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,672万円 （41万円 / m²） 40.37m²の部屋
〜2,321万円 （52万円 / m²） 45.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.37m²の部屋の場合 | 45.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 2,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 83万1,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 87万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,605万5,850円 | 2,233万4,434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富士見市大字鶴馬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,959万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,885万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,762万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,639万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,515万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,672万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,609万円 |
| 8年後(築20年) | 90.0％ | 1,504万円 |
| 13年後(築25年) | 83.7％ | 1,399万円 |
| 18年後(築30年) | 77.4％ | 1,294万円 |
このマンションと、富士見市大字鶴馬の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (40.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
グランドゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 40.37m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 45.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 45.06m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.06m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 43.9万円 / 月 | 170.06m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 45.2万円 / 月 | 170.06m² | - / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトエンジェルルネス | 1,162万円 〜 1,469万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2589-20 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| アヴァンス | 1,033万円 〜 1,296万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2615-11 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ | 3,225万円 〜 4,443万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-2 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| ラフィーナ | 1,194万円 〜 1,985万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目8-29 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ2 | 630万円 〜 805万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目1-17 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| プログレス | 1,164万円 〜 2,078万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JCGrandeModo | 463万円 〜 834万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目1-2 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全30戸 |
| リラッサーレ | 2,014万円 〜 2,559万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目4-2 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ランドシティみずほ台クレア | 3,013万円 〜 3,995万円 | 埼玉県富士見市大字水子4912-1 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| アマーレ | 962万円 〜 1,203万円 | 埼玉県富士見市水谷1丁目5-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 3,443万円 〜 4,020万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8-17 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全43戸 |
| アリエッタ | 2,246万円 〜 2,686万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15-17 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジェラ | 1,461万円 〜 1,890万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-26 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルチェ | 1,467万円 〜 1,741万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目22 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| リアンコートふじみ野 | 1,849万円 〜 3,039万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目21-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリふじみ野 | 1,410万円 〜 2,092万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目13-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISON・PEDRA | 1,369万円 〜 2,084万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-48 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 3,850万円 〜 5,362万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| さくらレジデンス | 1,304万円 〜 2,065万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目29-46 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオふじみ野パークフロント | 2,925万円 〜 4,640万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目9-11 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全52戸 |
| ル・シェノン | 1,368万円 〜 1,626万円 | 埼玉県ふじみ野市丸山10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2,926万円 〜 3,506万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウィルローズふじみ野 | 2,632万円 〜 3,311万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全52戸 |
| 志木の杜テラス | 2,549万円 〜 4,452万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-34 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全257戸 |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 3,203万円 〜 4,874万円 | 埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全381戸 |
| シーズンスイート志木の杜 | 2,895万円 〜 5,253万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-33 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全152戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションレジデンス | 3,310万円 〜 5,065万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| フィティアンガふじみ野 | 1,072万円 〜 1,382万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目1-26 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィネ志木 | 1,974万円 〜 2,659万円 | 埼玉県志木市本町6丁目20-3 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 3,910万円 〜 6,588万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-19 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市大字鶴馬2612-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県富士見市大字鶴馬2612-13【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2014年6月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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