この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,699 万円 25.5m²の部屋
〜1,942 万円 25.5m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,699万円25.5m²の部屋67万円 / m²
〜1,942万円25.5m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,112万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,059万円 | 95.2% |
築20年(9年後) | 992万円 | 89.2% |
築25年(14年後) | 925万円 | 83.2% |
築30年(19年後) | 858万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,699万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,618万円 | 95.2% |
9年後(築20年) | 1,515万円 | 89.2% |
14年後(築25年) | 1,413万円 | 83.2% |
19年後(築30年) | 1,311万円 | 77.1% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,699万円 |
買取 | 1,020万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円25.5m²の部屋
〜7.4万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルシャ野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシャ野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 2階 | 2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルシャ野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルシャ野田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】りそな銀行 野田支店 200m
【周辺】ファミリーマート 10m
【周辺】セブンイレブン 297m
【周辺】ライフ 446m
【周辺】ビックビーンズ 552m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,443万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全66戸 |
メゾン田中-野田 | 2,147万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,529万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
セキュア1 | 3,500万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,383万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
エル海老江 | 1,941万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ラソ福島 | 2,222万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ラクラス福島野田 | 1,461万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,613万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
モンフェルメイユ | 2,685万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,768万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,306万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
エスペランザエビエ | 3,308万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島ファーストプレミア | 3,685万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全97戸 |
f'ebienrose | 3,034万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
シャイニング福島離宮 | 2,021万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目2-3 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,536万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,415万円 〜 5,155万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,448万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,616万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,330万円 〜 4,048万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,792万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,890万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,420万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
レジュールアッシュ福島レジデンス | 1,370万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ22 | 2,381万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,400万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
ベリー海老江 | 2,648万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
ウインズコート西梅田 | 1,692万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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