大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,924 万円 66.12m²の部屋
〜4,673 万円 83.44m²の部屋
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セントラルレジデンス城東シティタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 3,580万円 |
68.25m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,924万円 (44万円 / m²) 66.12m²の部屋
〜4,673万円 (56万円 / m²) 83.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市城東区新喜多東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,511万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,388万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 3,182万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,924万円 |
3年後(築25年) | 96.5% | 2,823万円 |
8年後(築30年) | 90.6% | 2,651万円 |
このマンションと、大阪市城東区新喜多東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,924万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
セントラルレジデンス城東シティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルレジデンス城東シティタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 77.48m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
3,580万円 | 68.25m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
3,780万円 | 77.48m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年9月 |
3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
3,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年12月 |
3,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年11月 |
2,980万円 | 72.42m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,690万円 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,600万円 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,924万円 |
買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.7万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルレジデンス城東シティタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルレジデンス城東シティタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
15万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16.5万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
12.9万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
14.4万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
16万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア城東3番館 | 3,490万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全212戸 |
ロリオン | 2,389万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,527万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全212戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,504万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全212戸 |
リヴェール楠根 | 1,768万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
ユニディオコート城東 | 1,651万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
グランベル晃和 | 2,615万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレル鴫野 | 988万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
ドルチェ城東 | 1,611万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 3,178万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全97戸 |
クリセ諏訪 | 1,433万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,335万円 〜 7,018万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全256戸 |
コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,820万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月(築24年) 地上15階 / 全125戸 |
リーガル大阪城東 | 2,071万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,757万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
アネシス鶴見 | 1,491万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
メルベーユ城東 | 3,392万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
キングマンションレヴィータ鴫野西 | 1,840万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,290万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,327万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,106万円 〜 4,764万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全155戸 |
エムフィールド緑橋 | 508万円 〜 991万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,959万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
ローレルコート放出 | 3,007万円 〜 4,781万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全65戸 |
バルーンフラワースワ | 1,012万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,542万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全57戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,098万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 4,024万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
ビルトモアー緑橋 | 1,999万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,488万円 〜 7,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築21年) 地上31階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | セントラルレジデンス城東シティタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
交通 |
|
【外観】
1/6【エントランス】
2/6【駐車場】
3/6【周辺】鴫野駅(Osaka Metro 今里筋線)まで832m
4/6【周辺】大阪市立放出小学校まで583m
5/6【周辺】大阪市立放出中学校まで734m
6/6築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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