価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県八潮市八潮8丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
896 万円 40.32m²の部屋
〜1,565 万円 60.44m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンパーク第2八潮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,299万円 |
40.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
60.44m² | 3SDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
896万円40.32m²の部屋22万円 / m²
〜1,565万円60.44m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク第2八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 60.44m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 1,399万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 630万円 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月 |
| 790万円 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 850万円 | 60.44m² | 3DK / 4階 | 2021年3月 |
| 790万円 | 60.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 850万円 | 60.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 780万円 | 60.44m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 880万円 | 60.44m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 780万円 | 60.44m² | 3DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 580万円 | 48.30m² | 2DK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 480万円 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 690万円 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 530万円 | 48.30m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 590万円 | 53.82m² | 3DK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 450万円 | 47.30m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 590万円 | 48.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 490万円 | 48.30m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 750万円 | 56.32m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 790万円 | 48.30m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 550万円 | 48.30m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 570万円 | 43.20m² | 2DK / 6階 | 2012年9月 |
| 880万円 | 60.39m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 600万円 | 48.30m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
| 600万円 | 48.30m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 850万円 | 69.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円40.32m²の部屋
〜8.89万円60.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンパーク第2八潮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク第2八潮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.44m² | 3DK / 3階 | 2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.84m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.84m² | 2DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.84m² | 2DK / 6階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.84m² | 2DK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.84m² | 2DK / 6階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.32m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.84m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.30m² | 2DK / 2階 | 2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.30m² | 2DK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.96m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンパーク第2八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンパーク第2八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮8丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】【建物】生活空間面積：60.06m2専有面積：48.3m2（14.61坪）バルコニー面積：6.30m2（1.9坪）専用庭面積：5.46m2（1.65坪）
【外観】【交通・立地】2路線2駅利用可能つくばエクスプレス線「八潮」駅バス10分 大原停バス停 徒歩6分
【外観】【交通・立地】2路線2駅利用可能東武スカイツリーライン「草加」駅バス8分 八幡小学校前バス停 徒歩6分
【外観】当該物件は6階建て1階部分です
【外観】グリーンパーク第2八潮内 駐車場入口
【外観】グリーンパーク第2八潮 全面道路1
【外観】グリーンパーク第2八潮 全面道路2
【外観】間仕切りを解放する事により、リビングダイニングキッチンとしてご利用可能です
【外観】専用庭付きマンション
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】グリーンパーク第2八潮 メインエントランス
【エントランス】グリーンパーク第2八潮 ロビー
【駐車場】グリーンパーク第2八潮内 駐車場
【周辺】つくばエクスプレス「八潮駅」北口 2320m
【周辺】草加駅東口 3300m
【周辺】八潮市立八幡小学校 500m
【周辺】八潮市立八幡中学校 1200m
【周辺】スーパー イオン八潮南店 700m
【周辺】コンビニ ミニストップ八潮8丁目店 200m
【周辺】西袋児童公園 200m
| 築年月（築年数） | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大洋工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパーク第一八潮 | 1,045万円 〜 1,391万円 | 埼玉県八潮市中央1丁目15-8 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステート花畑5号棟 | 1,910万円 〜 2,606万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-5 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全125戸 |
| エステート花畑4号棟 | 1,672万円 〜 2,174万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-4 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全125戸 |
| エステート花畑3号棟 | 1,762万円 〜 2,594万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-3 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全125戸 |
| エステート花畑2号棟 | 1,677万円 〜 2,194万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-2 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| エステート花畑1号棟 | 1,557万円 〜 2,133万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-1 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンブランシュ | 1,210万円 〜 3,391万円 | 埼玉県草加市手代1丁目35-5 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全51戸 |
| サラダイマンション | 1,102万円 〜 1,546万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目6-16 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク第7綾瀬 | 1,276万円 〜 1,819万円 | 東京都足立区神明2丁目4-5 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス草加 | 2,050万円 〜 3,490万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目8-17 |
1983年3月（築42年） 地上12階 / 全125戸 |
| クレアール草加 | 2,012万円 〜 2,767万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 |
1982年12月（築43年） 地上7階 / 全72戸 |
| リバーコープ草加5 | 756万円 〜 1,109万円 | 埼玉県草加市中央2丁目2-20 |
1985年12月（築40年） 地上3階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション谷塚駅前 | 1,076万円 〜 3,735万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-45 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全85戸 |
| デューク草加 | 1,007万円 〜 2,519万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-34 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 2,055万円 〜 2,577万円 | 東京都足立区神明1丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全54戸 |
| イトーピア草加マンション | 2,204万円 〜 3,539万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目6-28 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全104戸 |
| ヴィラオート北綾瀬 | 1,034万円 〜 1,316万円 | 東京都足立区神明南2丁目16-25 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション谷塚 | 1,669万円 〜 2,187万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-14 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| サワーマンション | 717万円 〜 1,506万円 | 東京都足立区保木間5丁目4-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジェリカパレス | 1,186万円 〜 1,978万円 | 埼玉県草加市神明2丁目3-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全15戸 |
| みどり第10マンション | 441万円 〜 1,020万円 | 東京都足立区東保木間1丁目22-6 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンアールタニツカB | 1,439万円 〜 1,905万円 | 埼玉県草加市谷塚町1072 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガンス竹の塚 | 1,416万円 〜 1,757万円 | 東京都足立区西保木間1丁目19-18 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラピス・マンション | 893万円 〜 1,086万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎66-1 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 谷塚第13ウィーンハイツ | 592万円 〜 849万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目27-12 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全3戸 |
| ライオンズマンション竹の塚 | 1,373万円 〜 3,123万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-3 |
1985年8月（築40年） 地上9階 / 全106戸 |
| マンハイム竹の塚 | 2,072万円 〜 3,139万円 | 東京都足立区保木間1丁目26-2 |
1983年12月（築42年） 地上7階 / 全79戸 |
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1,768万円 〜 2,645万円 | 東京都足立区大谷田5丁目29-6 |
1986年5月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライフピア竹の塚 | 1,346万円 〜 1,882万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目10-15 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
| 水元公園ハイツ | 1,342万円 〜 1,693万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目229-1 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全53戸 |
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