この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐1丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,390 万円 29.74m²の部屋
〜3,430 万円 57.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルク出汐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.74m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.74m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,390万円29.74m²の部屋47万円 / m²
〜3,430万円57.34m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 969万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 909万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 849万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 790万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,390万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,309万円 | 94.2％ |
| 10年後(築20年) | 1,228万円 | 88.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,147万円 | 82.5％ |
| 20年後(築30年) | 1,066万円 | 76.7％ |
このマンションと、広島市南区出汐の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (29.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.14万円29.74m²の部屋
〜12.95万円57.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルク出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルク出汐 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで2491ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで877ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島広大病院前店まで104ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで832ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで679ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGEND医大南 | 1,312万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,232万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 1,863万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,486万円 〜 4,791万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,727万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,895万円 〜 4,356万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,398万円 〜 4,260万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,639万円 〜 5,411万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| DanbaraHills | 3,932万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全7戸 |
| メゾン山城 | 1,551万円 〜 4,158万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全38戸 |
| K38 | 1,362万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,712万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,582万円 〜 2,591万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Domani | 1,181万円 〜 2,147万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| NSR8 | 1,749万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,324万円 〜 5,154万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,929万円 〜 6,494万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,701万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,245万円 〜 4,538万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,169万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,962万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ昭和 | 1,381万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,562万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,094万円 〜 4,602万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,569万円 〜 5,208万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,157万円 〜 4,196万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,246万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング昭和町 | 1,343万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーベ上東雲 | 1,353万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,869万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
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