この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区上東雲町8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,548 万円 33.73m²の部屋
〜2,472 万円 43.67m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,548万円33.73m²の部屋46万円 / m²
〜2,472万円43.67m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区上東雲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,731万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,619万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,508万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,397万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,548万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,472万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,378万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,283万円 | 82.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,188万円 | 76.8％ |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (33.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円33.73m²の部屋
〜9.51万円43.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Domaniの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDomaniが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Domani周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Domani |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1935ｍ」
【周辺】スーパー「生鮮館デイ・リンク東雲店まで266ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで301ｍ」
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで104ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントエクシア段原東 | 3,367万円 〜 5,042万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,827万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,039万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,888万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,449万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
| K38 | 1,361万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,136万円 〜 4,502万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン山城 | 1,548万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全38戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,560万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,162万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,959万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 3,715万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルベニ段原南 | 1,860万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| AYACOURT2 | 1,325万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,308万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,394万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,164万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| アイステージ東雲 | 3,129万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| テリア出汐2015 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,624万円 〜 5,099万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| エクセルミーユー | 1,677万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 820万円 〜 1,130万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,136万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,278万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,478万円 〜 4,640万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,356万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,799万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,262万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,310万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,700万円 〜 5,304万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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