この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区上東雲町7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,367 万円 69.4m²の部屋
〜5,042 万円 84.84m²の部屋
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店舗外観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,367万円69.4m²の部屋49万円 / m²
〜5,042万円84.84m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区上東雲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,044万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,849万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,654万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,460万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,367万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,204万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 2,999万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 2,794万円 | 83.0％ |
| 19年後(築30年) | 2,589万円 | 76.9％ |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (69.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントエクシア段原東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,650万円 | 84.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,700万円 | 84.84m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,020万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.8万円69.4m²の部屋
〜18.97万円84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントエクシア段原東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントエクシア段原東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントエクシア段原東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントエクシア段原東 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】清美幼稚園まで378ｍ
【周辺】【小学校】比治山小学校まで187ｍ
【周辺】【中学校】段原中学校まで913ｍ
【周辺】【スーパー】デイ・リンク東雲店まで321ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島段原店まで445ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンター まで880ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行東雲支店まで159ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行東雲支店まで328ｍ
【周辺】【郵便局】広島段原東浦郵便局まで881ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Domani | 1,548万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,827万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,039万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,136万円 〜 4,502万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,560万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| K38 | 1,361万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,548万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,449万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,888万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,162万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dsquare | 1,823万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,959万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 3,715万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルベニ段原南 | 1,860万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,164万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| パルク出汐 | 1,394万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルミーユー | 1,677万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| LEGEND医大南 | 1,308万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,624万円 〜 5,099万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| アイステージ東雲 | 3,129万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 820万円 〜 1,130万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| テリア出汐2015 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,136万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,278万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,356万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,581万円 〜 7,307万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,478万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,262万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,310万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,829万円 〜 7,224万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
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