兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
468 万円 20.95m²の部屋
〜617 万円 21m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】【和風料理】木曽路 明石店まで1653ｍ
5/9
【周辺】【和風料理】和食さと 玉津店まで2033ｍ
6/9
【周辺】【和風料理】本家きむらやまで2329ｍ
7/9
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 明石店まで2324ｍ
8/9
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 玉津店まで2414ｍ
9/9マッティーナコウベ参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
468万円 （22万円 / m²） 20.95m²の部屋
〜617万円 （29万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(神戸市西区玉津町新方)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 379万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 363万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 468万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 449万円 |
このマンションと、神戸市西区玉津町新方の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
468万円 (20.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
マッティーナコウベ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：0.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 468万円 |
| 買取 | 281万円 〜 375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 20.95m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マッティーナコウベ参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマッティーナコウベ参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2025年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マッティーナ神戸壱番館 | 1,276万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋134-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイニチコンストラクション | 720万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全56戸 |
| サーパス明石公園 | 1,930万円 〜 3,172万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 昴大明石 | 1,189万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,625万円 〜 3,432万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,077万円 〜 3,133万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築29年） 地上13階 / 全46戸 |
| ル・セール明石 | 1,534万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 322万円 〜 3,037万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| ボヌール西新町 | 581万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| LaVistaHirose | 1,068万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| エンゼラート明石 | 1,686万円 〜 2,458万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール神戸WEST | 1,308万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,021万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ランテルナM2 | 822万円 〜 1,077万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア明石 | 1,268万円 〜 2,136万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| まありお98 | 602万円 〜 885万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 876万円 〜 1,155万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| サングレース明石 | 1,635万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| セルサス明石壱番館 | 573万円 〜 756万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,441万円 〜 2,174万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,887万円 〜 2,905万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| リベール明石1 | 2,080万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| YKハイツ桜町 | 691万円 〜 1,012万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,503万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,200万円 〜 2,895万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,595万円 〜 2,344万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセルコート明石 | 1,696万円 〜 2,381万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレステージ明石 | 1,759万円 〜 2,600万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,717万円 〜 2,469万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| 王塚東シティコート | 1,677万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マッティーナコウベ参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/18
1K 1階
2/18
1K 1階
3/18
1K 1階
4/18
1K 1階
5/18
1K 2階
6/18
1K 2階
7/18
1K 2階
8/18
1K 3階
9/18
1K 3階
10/18
1K 3階
11/18
1K 3階
12/18
1K 3階
13/18
1K 3階
14/18
1K 4階
15/18
1K 4階
16/18
1K 4階
17/18
1K 4階
18/18| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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