千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,981 万円 52.2m²の部屋
〜2,931 万円 57.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】【スーパー】アコレ弁天一丁目店まで290ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン千葉松波店まで451ｍ
6/6フルール・コンセール万愛の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,981万円 （38万円 / m²） 52.2m²の部屋
〜2,931万円 （51万円 / m²） 57.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.2m²の部屋の場合 | 57.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,981万円 | 2,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万9,730円 | 103万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万9,730円 | 107万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,904万9,851円 | 2,822万8,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フルール・コンセール万愛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 52.2m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 57.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルール・コンセール万愛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルール・コンセール万愛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス弁天 | 1,926万円 〜 2,626万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目5-18 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| チバパークハイツ | 1,998万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目13-18 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルテ松波 | 752万円 〜 1,006万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-3 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ伊藤 | 2,129万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目15-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビュウビレッヂ轟 | 1,082万円 〜 1,468万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目8-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミラ汐見丘 | 1,947万円 〜 2,670万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-7 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 318万円 〜 860万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランドメゾン轟 | 1,455万円 〜 1,865万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目6-23 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサデポエッシア | 2,289万円 〜 2,994万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-12 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全17戸 |
| ジェネピア東千葉 | 764万円 〜 1,141万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-9 |
1992年2月（築35年） 地上12階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 505万円 〜 2,714万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築34年） 地上14階 / 全73戸 |
| メイゾン千葉 | 2,006万円 〜 2,828万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目1-1 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| セントラルハイツ新和 | 984万円 〜 2,287万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| MOMO12 | 1,868万円 〜 2,614万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-1 |
1992年9月（築34年） 地上10階 / 全14戸 |
| ハイツK10 | 582万円 〜 737万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミーユ喜 | 2,179万円 〜 3,614万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-12 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| 千葉中央フラワーマンション | 1,709万円 〜 2,712万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目27-15 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全55戸 |
| プレザント登戸 | 1,671万円 〜 1億 1,228万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目6-4 |
1991年1月（築36年） 地上3階 / 全13戸 |
| 大町ガーデン | 1,934万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目28-10 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス千葉新宿 | 1,213万円 〜 2,668万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 緑町ハイリビング壱番館 | 1,394万円 〜 2,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目23-12 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル西千葉 | 752万円 〜 6,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目24-7 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン千葉 | 1,089万円 〜 1億 319万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目7-7 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全42戸 |
| コモード西千葉 | 645万円 〜 1,987万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミルフィーユ | 1,007万円 〜 1,368万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-12 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンカントチバ | 758万円 〜 1,848万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-16 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 2,194万円 〜 2,641万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目3-28 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全51戸 |
| 藤和シティコープ千葉中央 | 2,418万円 〜 3,229万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-13 |
1994年6月（築33年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 672万円 〜 2,423万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 |
1991年8月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| 藤和シティコープ千葉天台 | 2,287万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台2丁目6-29 |
1994年6月（築33年） 地上6階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フルール・コンセール万愛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/7
2SLDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2DK 3階
4/7
2SDK 3階
5/7
2LDK 3階
6/7
2SLDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか
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