東京都西東京市谷戸町2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,875 万円 64.02m²の部屋
〜5,387 万円 70.84m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】コープみらい コープひばりが丘店まで341m
4/12
【周辺】西友ひばりヶ丘店まで762m、【西友ひばりが丘店】2021.3.17現在
5/12
【周辺】セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店まで661m
6/12
【周辺】マツモトキヨシ 新ひばりが丘店まで300m
7/12
【周辺】フレスポひばりが丘まで327m、【フレスポひばりが丘】2021.3.17現在
8/12
【周辺】いこいの森公園まで1043m、公園内では散策だけでなく遊具広場やバーベキューコーナーなどもあり、文字通り市民の憩いの場所となっております。
9/12
【周辺】谷戸小学校まで787m
10/12
【周辺】田無第二中学校まで1124m
11/12
【周辺】医療法人財団緑秀会田無病院まで667m
12/12プレイズひばりヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイズひばりヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
プレイズひばりヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
70.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,875万円 （61万円 / m²） 64.02m²の部屋
〜5,387万円 （76万円 / m²） 70.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西東京市谷戸町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,218万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,067万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,876万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,685万円 | 87.3％ |
| 築30年(19年後) | 3,494万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,875万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 3,736万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9％ | 3,560万円 |
| 14年後(築25年) | 87.3％ | 3,385万円 |
| 19年後(築30年) | 82.8％ | 3,210万円 |
このマンションと、西東京市谷戸町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,875万円 (64.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 70万円 / m² |
プレイズひばりヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.13%、 2年前→1年前：0.99%、 1年前→今年：0.54% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズひばりヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,430万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4,950万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 4,090万円 | 70.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,380万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 3,480万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,500万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 3,600万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 3,780万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 3,980万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,875万円 |
| 買取 | 2,325万円 〜 3,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.34万円 / 月 64.02m²の部屋
〜
18.33万円 / 月 70.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズひばりヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズひばりヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーひばりが丘 | 3,367万円 〜 5,479万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,878万円 〜 5,348万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 3,952万円 〜 5,792万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全156戸 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 3,736万円 〜 5,111万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全144戸 |
| AZEST田無 | 1,542万円 〜 2,056万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| CapeRockPalace | 1,414万円 〜 2,379万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・バンビーノ | 3,328万円 〜 3,934万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-15 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,616万円 〜 2,113万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,350万円 〜 2,395万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 4,596万円 〜 5,429万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-53 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全50戸 |
| ピアコートTM東久留米 | 1,041万円 〜 1,439万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,798万円 〜 5,041万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全63戸 |
| プレシス田無 | 2,524万円 〜 4,566万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,841万円 〜 5,470万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| stagecoach | 1,490万円 〜 2,139万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM保谷壱番館 | 1,360万円 〜 1,615万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミーティアー | 1,526万円 〜 2,284万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,652万円 〜 4,438万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドソレイユ1 | 1,791万円 〜 2,408万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-22 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GreenBell南町 | 2,402万円 〜 3,828万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバープレッソ2 | 1,024万円 〜 1,825万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ田無セントマークス | 3,331万円 〜 5,972万円 | 東京都西東京市南町3丁目19-21 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスル・M | 1,916万円 〜 2,753万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,195万円 〜 4,168万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジュリエット | 1,602万円 〜 3,820万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AXIS-K3 | 1,289万円 〜 1,936万円 | 東京都小平市花小金井1丁目12-4 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラタウン | 1,049万円 〜 1,242万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルトゥーラ清瀬 | 1,198万円 〜 2,875万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目11 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセルイーエックス | 1,576万円 〜 2,728万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 4,784万円 〜 5,544万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズひばりヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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