北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,476 万円 39.33m²の部屋
〜2,485 万円 50.45m²の部屋
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1,476万円 （38万円 / m²） 39.33m²の部屋
〜2,485万円 （49万円 / m²） 50.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,376万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,302万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,208万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,114万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,020万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,476万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,396万円 |
| 9年後(築20年) | 87.7％ | 1,295万円 |
| 14年後(築25年) | 80.9％ | 1,194万円 |
| 19年後(築30年) | 74.1％ | 1,094万円 |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (39.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
アステール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 39.33m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 50.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アステールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ中島公園 | 771万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-2 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグジュエル | 1,125万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-3 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| LEJOUR中島公園 | 931万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-28 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アフィーノ中島公園 | 1,224万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンスセゾン | 908万円 〜 5,069万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-28 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランツサーラ | 1,001万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-14 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスポワール | 1,727万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-18 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ中島公園 | 1,084万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランメール中島公園 | 1,296万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-28 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランビア南10条 | 1,198万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| Courtyard | 1,502万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目289 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドミ山鼻八条 | 1,700万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-15 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブランノワール中島公園 | 1,114万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-53 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| homaredemode | 1,221万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南12条西6丁目1-39 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフジュエル中島公園前 | 930万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-3 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| イロムズ中島公園 | 1,066万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-52 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| NakajimaParkSide | 1,141万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| Liberte中島公園 | 1,295万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディール南十条 | 1,178万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-14 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| レユシールS8W8 | 931万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス南10条 | 1,117万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目4-10 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| Prendre | 917万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-42 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペランサ中島公園 | 1,060万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| リプルS9W8 | 1,058万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-1 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン山鼻 | 1,033万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ南10条 | 1,008万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-15 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| コションロズ | 992万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-14 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| スパーブ8・1 | 817万円 〜 2,987万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| ボアソルテ | 515万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-16 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全26戸 |
| GARE89 | 991万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目754-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アステール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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