北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,456 万円 68.75m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
3/4
【周辺】
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,456万円 （36万円 / m²） 68.75m²の部屋
〜4,383万円 （52万円 / m²） 83.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,930万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,810万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,608万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,407万円 | 82.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,204万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,456万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 2,356万円 |
| 8年後(築20年) | 89.0％ | 2,187万円 |
| 13年後(築25年) | 82.1％ | 2,017万円 |
| 18年後(築30年) | 75.2％ | 1,848万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (68.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
GARMREMINE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,456万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 68.75m²の部屋
〜
16.59万円 / 月 83.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GARMREMINEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGARMREMINEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.05m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデン南3条 | 1,388万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| リラハイツ大通公園南 | 738万円 〜 1,023万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-1 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オクトブランシェ | 1,725万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| ツバキガーデン | 1,257万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目4 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全10戸 |
| エヴァンスコート南3条 | 1,199万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-13 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLASS資生館 | 1,047万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南4条西7丁目2-7 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピュア東彩館2 | 1,477万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999-16 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウインダムヒル大通公園 | 1,281万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワ・シャンブル | 1,271万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウインダムヒル南5条 | 914万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヴェール大通 | 1,072万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-12 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| レユシールS5W8 | 943万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・ソレイユ南2条 | 1,529万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全42戸 |
| コンファーレ | 993万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| エトワール大通 | 1,025万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-14 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| CASATRESNEO | 1,239万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-11 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| AisuBld | 761万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| アイム札幌大通公園 | 2,513万円 〜 5,948万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-24 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| オレンジレジデンス資生館A | 1,328万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-17 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| 川崎マンション | 1,122万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッシュレーブ | 1,636万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-27 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| オレンジレジデンス資生館B | 1,156万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジュピターハウス | 1,291万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y'z | 886万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランスター8 | 1,336万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランスター24 | 1,305万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペチアーレプリーモ | 1,738万円 〜 3,448万円 | 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4-163 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヒューガプレミアム-スィート | 964万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホープ南7条 | 1,009万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| プライム南7条 | 952万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GARMREMINEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GARMREMINE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
2LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
2LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
3LDK 6階
8/12
2LDK 7階
9/12
2LDK 8階
10/12
2LDK 8階
11/12
2LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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