この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,715 万円 39.56m²の部屋
〜2,292 万円 41.94m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗外観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいの全てを満たします！
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィヴァーチェN1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
39.56m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,715万円39.56m²の部屋43万円 / m²
〜2,292万円41.94m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,972万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,826万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,680万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,534万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,715万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,619万円 | 94.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,499万円 | 87.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,379万円 | 80.4％ |
| 19年後(築30年) | 1,259万円 | 73.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.07万円39.56m²の部屋
〜7.46万円41.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェN1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィヴァーチェN1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィヴァーチェN1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェN1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「札幌市役所まで1958m」
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RTLN1 | 2,117万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-41 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミカーレ・デュオ | 2,419万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eメゾン | 1,964万円 〜 3,852万円 | 北海道札幌市中央区北2条東11丁目82-15 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミカーレ・トーゲン | 2,250万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,262万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| LEMONed菊水 | 1,402万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポーリアソレイユ | 2,029万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズ | 2,148万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レッジーナ | 1,306万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| マルシェアンサンブル | 1,791万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| イースト29 | 2,294万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北2条 | 1,229万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイム華 | 1,700万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルシア北2条 | 1,310万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ココフェリーチェ | 1,353万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール大通 | 1,460万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディリッツ札幌東 | 1,742万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,277万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティールグロリア | 1,302万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,279万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス菊水2 | 1,597万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| モコブラック | 1,776万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレグラント菊水 | 1,385万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,331万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラヴェッロN2A | 847万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャンテ北三条 | 1,594万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,545万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| Starpass北1条 | 1,432万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールさくら | 2,366万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TM北1条 | 1,443万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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