この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上高井戸1丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,197 万円 26.5m²の部屋
〜2,569 万円 26.74m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,197万円26.5m²の部屋83万円 / m²
〜2,569万円26.74m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上高井戸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上高井戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,755万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,701万円 | 96.9% |
築20年(9年後) | 1,633万円 | 93.0% |
築25年(14年後) | 1,565万円 | 89.2% |
築30年(19年後) | 1,498万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,197万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,129万円 | 96.9% |
9年後(築20年) | 2,044万円 | 93.0% |
14年後(築25年) | 1,959万円 | 89.2% |
19年後(築30年) | 1,874万円 | 85.3% |
このマンションと、杉並区上高井戸の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (26.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,197万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.92万円26.5m²の部屋
〜10.08万円26.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12.1万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
12万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 1階 | 2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴェール |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店まで1686m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリビオテラス芦花公園 | 3,690万円 〜 5,750万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目21-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼルコバ上高井戸 | 2,210万円 〜 5,246万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FortuneDemeure | 2,338万円 〜 4,229万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目23-4 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全39戸 |
LaVictoire | 2,844万円 〜 3,273万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-6 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル上高井戸弍番館 | 1,992万円 〜 4,099万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-14 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
BRIZZ芦花公園 | 2,108万円 〜 2,471万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目18-4 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス上北沢 | 3,771万円 〜 5,831万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目41-4 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全67戸 |
バンデューセン上北沢 | 1,925万円 〜 5,187万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目13-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
AZALETY上北沢 | 2,769万円 〜 7,197万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目31-1 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全99戸 |
ササラ八幡山 | 2,090万円 〜 2,826万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-6 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールYOU.KOU. | 5,096万円 〜 5,863万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-24 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン八幡山 | 3,323万円 〜 4,217万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目32-7 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全1戸 |
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート | 3,718万円 〜 1億 649万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-7 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全118戸 |
VILLAFELICE | 2,192万円 〜 2,668万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目8-12 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 3,566万円 〜 8,875万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目5-13 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全265戸 |
グロリアスアベニュー上北沢 | 4,855万円 〜 8,093万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-18 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAUM | 2,128万円 〜 2,624万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-11 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SETAGAYATERRACE | 2,437万円 〜 3,820万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目14-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
dips上北沢ノースヴィラ | 2,111万円 〜 4,261万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-24 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全60戸 |
アイル上北沢 | 2,060万円 〜 2,689万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
cuorefelice | 1,515万円 〜 1,939万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目29-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全7戸 |
ブランズ富士見ヶ丘 | 6,045万円 〜 7,426万円 | 東京都杉並区久我山2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
オーベル蘆花公園 | 6,091万円 〜 8,553万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-1 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全71戸 |
プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 5,223万円 〜 6,185万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目60-25 |
2012年5月(築13年) 地上3階 / 全70戸 |
シオンミナミ | 2,132万円 〜 3,108万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目28-13 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
トーレ高井戸 | 2,372万円 〜 6,036万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
oazo | 2,163万円 〜 6,874万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目28-6 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
クレヴィア蘆花公園 | 5,713万円 〜 6,987万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目16-1 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全108戸 |
コーシャハイム千歳烏山8号棟 | 4,374万円 〜 5,364万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目10-8 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全192戸 |
コーシャハイム千歳烏山5号棟 | 2,845万円 〜 5,497万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目12-5 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全513戸 |
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