大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,514 万円 36.8m²の部屋
〜3,287 万円 61.5m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,514万円36.8m²の部屋41万円 / m²
〜3,287万円61.5m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市宮之阪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市宮之阪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,364万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,259万円 | 87.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,154万円 | 79.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,049万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,514万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,427万円 | 94.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,318万円 | 87.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,208万円 | 79.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,098万円 | 72.5％ |
このマンションと、枚方市宮之阪の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (36.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,514万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円36.8m²の部屋
〜15.18万円61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス天の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス天の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 1階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テラス天の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラス天の川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】枚方市駅まで822ｍ
【周辺】【総合病院】関西医大まで1151ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン枚方市役所前店まで525ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ビオルネまで1126ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ枚方店まで445ｍ
【周辺】【総合病院】市立ひらかた病院まで867ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンドール十二番館 | 975万円 〜 1,528万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,366万円 〜 4,236万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 3,093万円 〜 4,316万円 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全118戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,910万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,512万円 〜 1,958万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンソラーレ | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,259万円 〜 1,911万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,203万円 〜 4,262万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| さくら天の川 | 765万円 〜 1,756万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| TRUSTHILLS | 1,876万円 〜 2,499万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| マーブルコート新町 | 1,228万円 〜 1,691万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| アピリラージュ | 1,176万円 〜 3,336万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラリア東田宮 | 931万円 〜 1,440万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| 花梨 | 1,225万円 〜 1,585万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーロヴィアラッテア | 776万円 〜 997万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,162万円 〜 1,500万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイブスター外大前 | 949万円 〜 1,375万円 | 大阪府枚方市中宮本町4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピコット7 | 1,412万円 〜 2,151万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラリア磯島 | 1,223万円 〜 1,799万円 | 大阪府枚方市磯島元町3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,886万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,032万円 〜 3,956万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全32戸 |
| アークレジデンス枚方公園駅前 | 2,902万円 〜 4,449万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| アンリシール3 | 876万円 〜 1,651万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラ・ヴィータローザ松栄 | 1,061万円 〜 1,612万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラリア枚方 | 865万円 〜 1,010万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,838万円 〜 3,627万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| レオン光善寺 | 1,370万円 〜 1,989万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,430万円 〜 3,377万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,373万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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