大阪府枚方市磯島南町15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,550 万円 68.12m²の部屋
〜4,840 万円 100.98m²の部屋
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ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,550万円68.12m²の部屋37万円 / m²
〜4,840万円100.98m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市磯島南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市磯島南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,062万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,918万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,675万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,433万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,550万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,431万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,229万円 | 87.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,026万円 | 79.5％ |
このマンションと、枚方市磯島南町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,550万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア枚方フォレストゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5,050万円 | 100.98m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 68.12m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 68.12m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,280万円 | 69.52m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,600万円 | 66.17m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,090万円 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,280万円 | 97.82m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,190万円 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,480万円 | 97.82m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,050万円 | 80.25m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,150万円 | 80.25m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,790万円 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,750万円 | 74.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 74.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,750万円 | 74.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,650万円 | 69.52m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 82.08m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,180万円 | 82.08m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,690万円 | 74.52m² | 3LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,280万円 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,780万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 2,680万円 | 82.08m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 2,380万円 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,780万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,580万円 | 100.98m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 2,880万円 | 89.47m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 2,850万円 | 89.47m² | 4LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,680万円 | 85.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 2,480万円 | 85.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,680万円 | 85.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,080万円 | 80.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,350万円 | 82.08m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 2,780万円 | 89.47m² | 4LDK / 11階 | 2009年11月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,550万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.13万円68.12m²の部屋
〜18.24万円100.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア枚方フォレストゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.41m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 15階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.36m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 18万円 / 月 | 100.98m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 15階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 41.71m² | 3LDK / 15階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 18万円 / 月 | 100.98m² | 4LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルスクエア枚方フォレストゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルスクエア枚方フォレストゲート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市磯島南町15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで716m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 369戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート枚方リバーフロント | 852万円 〜 3,098万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| サンドール九番館 | 898万円 〜 1,235万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-20 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドール八番館 | 938万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Domani | 1,295万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市岡本町4-25 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セラフィーコート枚方 | 962万円 〜 1,260万円 | 大阪府枚方市川原町11-13 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンドール七番館 | 1,084万円 〜 1,420万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-48 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| アーバス枚方 | 1,000万円 〜 1,359万円 | 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| クリザンテェーモ | 1,041万円 〜 1,480万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-41 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| イー・ウエスト | 1,091万円 〜 1,484万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロール宮之阪 | 1,030万円 〜 1,332万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グッドハーベスト | 1,029万円 〜 2,801万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 3,007万円 〜 4,942万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| レピア枚方中宮本町 | 2,251万円 〜 3,940万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| フローラ大垣内 | 973万円 〜 1,329万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイズエスポワール | 874万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| エステムコート御殿山2グラウズ | 2,169万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全114戸 |
| モン・シャトー百済坂 | 980万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ぽぷら枚方公園 | 1,250万円 〜 1,750万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町3-20 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘ELDO | 2,453万円 〜 3,817万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-33 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全49戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,453万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,601万円 〜 6,860万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| パークヒルズ御殿山 | 2,287万円 〜 3,693万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
| ヴァンヴェール枚方 | 932万円 〜 1,584万円 | 大阪府枚方市桜町4-50 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| ウイングオーパスA棟 | 2,858万円 〜 6,067万円 | 大阪府枚方市高塚町25-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全158戸 |
| スカイオーパスB棟 | 2,421万円 〜 5,053万円 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| タワーオーパスC棟 | 3,126万円 〜 6,075万円 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
2008年11月（築17年） 地上24階 / 全213戸 |
| ルミナスベガ | 2,400万円 〜 3,297万円 | 大阪府高槻市辻子2丁目23-7 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| アービング枚方公園 | 1,715万円 〜 2,823万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 1,708万円 〜 3,127万円 | 大阪府枚方市出口1丁目9-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| グラシエール枚方牧野 | 2,028万円 〜 3,515万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
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