この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市原田6丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,480 万円 70.12m²の部屋
〜4,269 万円 88.08m²の部屋
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
地域密着経営で 創業30年以上の実績
弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,480万円 70.12m²の部屋 35万円 / m²
〜4,269万円 88.08m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市原田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (筑紫野市原田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,628万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,486万円 | 94.6% |
築20年(9年後) | 2,308万円 | 87.8% |
築25年(14年後) | 2,129万円 | 81.0% |
築30年(19年後) | 1,950万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,480万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,346万円 | 94.6% |
9年後 (築20年) | 2,178万円 | 87.8% |
14年後 (築25年) | 2,009万円 | 81.0% |
19年後 (築30年) | 1,840万円 | 74.2% |
このマンションと、筑紫野市原田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (70.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ原田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,480万円 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,480万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.46万円 70.12m²の部屋
〜14.34万円 88.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルフィーネ原田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.34% 、 2年前→1年前:5.58% 、 1年前→今年:2.56% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフィーネ原田駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】原田駅(JR 鹿児島本線)まで300m
【周辺】筑紫駅(西鉄 天神大牟田線)まで1800m
【周辺】筑紫野市立原田小学校まで1100m
【周辺】筑紫野市立筑紫野南中学校まで1100m
【周辺】第二原田保育園まで500m
【周辺】マルキョウ原田店まで200m
【周辺】ローソン筑紫野原田三丁目店まで700m
【周辺】原田郵便局まで400m
【周辺】西日本シティ銀行美しが丘出張所まで800m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アルシスホーム | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Speranza筑紫野 | 1,163万円 〜 1,997万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ原田 | 952万円 〜 1,741万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイランドコート美しが丘 | 1,885万円 〜 3,040万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,076万円 〜 3,468万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
秋桜 | 1,714万円 〜 2,753万円 | 福岡県筑紫野市大字若江 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
エスポワール | 1,683万円 〜 3,060万円 | 福岡県筑紫野市大字若江 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,965万円 〜 3,237万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリヤン三国が丘駅前 | 2,054万円 〜 3,981万円 | 福岡県小郡市あすみ1丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアテラス筑紫野 | 2,487万円 〜 3,548万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンピール筑紫野3 | 2,196万円 〜 3,287万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
ポルトボヌール | 1,399万円 〜 2,144万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
アロー上古賀 | 1,746万円 〜 2,438万円 | 福岡県筑紫野市上古賀3丁目15-1 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandStacia | 1,169万円 〜 1,729万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
エルマーナ2 | 1,793万円 〜 2,990万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
エルマーナ1 | 1,716万円 〜 2,987万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
ブランコート筑紫野 | 1,748万円 〜 2,492万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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