千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,595 万円 69.33m²の部屋
〜3,212 万円 105.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】共用部 エントランス
2/4
【駐車場】共用部 駐輪場
3/4
【周辺】ファミリーマート千葉道場北二丁目店まで166m
4/4千葉東ガーデニアの売却に役立つ情報をチェック！
千葉東ガーデニアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
73.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21千葉リアルティー木更津店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,595万円 （23万円 / m²） 69.33m²の部屋
〜3,212万円 （30万円 / m²） 105.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.33m²の部屋の場合 | 105.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,595万円 | 3,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,350円 | 112万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,350円 | 116万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,531万1,274円 | 3,095万2,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
千葉東ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉東ガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.91m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,780万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,080万円 | 80.50m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,840万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,230万円 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.2万円 / 月 69.33m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 105.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉東ガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉東ガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 96.61m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンリヴィエール | 1,162万円 〜 2,052万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目3-3 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション東千葉第2 | 1,179万円 〜 1,937万円 | 千葉県千葉市中央区道場北1丁目9-3 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション東千葉 | 324万円 〜 550万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全33戸 |
| MSハイツ | 536万円 〜 1,211万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1598-4 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| シティコスモ鶴沢 | 882万円 〜 1,955万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町11-4 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東千葉第3 | 1,028万円 〜 1,798万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| レミー | 1,599万円 〜 2,133万円 | 千葉県千葉市中央区東本町5-7 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサデポエッシア | 2,184万円 〜 3,017万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-12 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全17戸 |
| レジデンス都町 | 1,514万円 〜 2,022万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目15-1 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノムラビルディング院内 | 612万円 〜 1,840万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-6 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全17戸 |
| 院内フラッツ100 | 451万円 〜 1,315万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-21 |
1988年6月（築39年） 地上9階 / 全60戸 |
| タウンコート花澤 | 1,611万円 〜 3,158万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目4-16 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 216万円 〜 517万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目10-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンリベール2 | 1,950万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目34-5 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン千葉 | 1,046万円 〜 1億 512万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目7-7 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン千葉東 | 1,564万円 〜 2,931万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目9-5 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロザール東千葉 | 354万円 〜 527万円 | 千葉県千葉市中央区要町2-16 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル東千葉 | 1,199万円 〜 1,773万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセリティーTOWA | 886万円 〜 1,330万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目7-5 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山半弐番館 | 1,545万円 〜 2,141万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルハイム千葉 | 492万円 〜 1,091万円 | 千葉県千葉市中央区栄町26-8 |
1988年6月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| パティオ126 | 788万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目14-2 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドチバ | 1,175万円 〜 2,492万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目10-5 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン千葉大丸 | 706万円 〜 1,652万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目22-20 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山半壱番館 | 1,406万円 〜 2,492万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目1-18 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿森レジデンス | 580万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目26-11 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全27戸 |
| 大和橋ビルメゾンクレール | 732万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-22 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルスクエアいのはな | 1,567万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-8 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全33戸 |
| T.K.マンション | 650万円 〜 1,127万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-21 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,336万円 〜 3,002万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉東ガーデニア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 1階
3/14
2LDK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
3LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
3LDK 4階
9/14
4LDK 4階
10/14
3LDK 6階
11/14
3LDK 6階
12/14
3LDK 6階
13/14
3LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 1989年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1989年6月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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