愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,638 万円 71.4m²の部屋
〜5,030 万円 75.6m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,638万円71.4m²の部屋51万円 / m²
〜5,030万円75.6m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区亀島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区亀島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,141万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,870万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,528万円 | 85.2％ |
| 築25年(14年後) | 3,186万円 | 76.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,845万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,638万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,400万円 | 93.5％ |
| 9年後(築20年) | 3,100万円 | 85.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,800万円 | 76.9％ |
| 19年後(築30年) | 2,499万円 | 68.7％ |
このマンションと、名古屋市中村区亀島の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,638万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル名古屋駅レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,990万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,150万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 4,150万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,638万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.38万円71.4m²の部屋
〜19.04万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル名古屋駅レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル名古屋駅レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル名古屋駅レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル名古屋駅レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】ユニーブル名古屋駅レジデンス外観
【エントランス】ユニーブル名古屋駅レジデンスアプローチ2
【エントランス】ユニーブル名古屋駅レジデンスエントランス
【駐車場】ユニーブル名古屋駅レジデンス駐車場入口
【駐車場】ユニーブル名古屋駅レジデンス駐輪場入口
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート | 3,056万円 〜 5,008万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全29戸 |
| ベル・プラウド名駅 | 2,288万円 〜 6,250万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目18-5 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンス名古屋ステーションフレア | 1,212万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルテミス | 1,699万円 〜 4,805万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,444万円 〜 5,570万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| プレドラガール | 2,384万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目15-27 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| EightMG名駅 | 2,224万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ELSTANZA名駅西 | 1,341万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目29-1 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 3,235万円 〜 4,269万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,590万円 〜 4,461万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラフレシールトレス | 1,676万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア名古屋 | 2,890万円 〜 3,923万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンス名古屋ステーションサティナ | 1,430万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目19-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| PlowlandMeieki | 1,431万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| アーバンライフ名駅ウエスト | 1,568万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目28-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 1,359万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・プラセシオン名古屋駅 | 3,638万円 〜 5,402万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目25-9 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| プライム松原 | 1,495万円 〜 4,794万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目71-1 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレサンスロジェ本陣駅前 | 2,693万円 〜 4,010万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,576万円 〜 4,344万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRAN30NAGOYA | 1,489万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目33-9 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| UnivalyMEIEKIST | 2,163万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-14 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| HK2east | 936万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目5-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイツ栄生 | 3,328万円 〜 5,151万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| Conforto若宮 | 1,486万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフォルテ | 2,331万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラウディア | 1,396万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全29戸 |
| GrandChateauNAGONO | 2,314万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目7-14 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| actile | 1,744万円 〜 2,168万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目9-17 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,214万円 〜 4,548万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
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