愛知県名古屋市中村区則武2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,451 万円 22.37m²の部屋
〜3,301 万円 41.6m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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プレサンス名古屋ステーションサティナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
22.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.51m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.65万円 |
41.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.51m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
22.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,451万円 22.37m²の部屋 65万円 / m²
〜3,301万円 41.6m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区則武)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区則武 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,123万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,035万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 946万円 | 83.0％ |
| 築25年(16年後) | 858万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,451万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,429万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築15年) | 1,317万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築20年) | 1,205万円 | 83.0％ |
| 16年後 (築25年) | 1,092万円 | 75.3％ |
このマンションと、名古屋市中村区則武の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (22.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋ステーションサティナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,320万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,390万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,650万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,440万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 1,470万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,700万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,530万円 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,550万円 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,560万円 | 22.37m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,590万円 | 25.51m² | 1K / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.71万円 22.37m²の部屋
〜13.64万円 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋ステーションサティナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.46% 、 2年前→1年前：7.90% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス名古屋ステーションサティナ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】共用部もきれいですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】名古屋駅が見えるロケーションです
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ名駅ウエスト | 1,474万円 〜 2,015万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目28-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・プラセシオン名古屋駅 | 3,586万円 〜 5,293万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目25-9 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| GRAN30NAGOYA | 1,398万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目33-9 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| EightMG名駅 | 2,296万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ELSTANZA名駅西 | 1,316万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目29-1 |
2016年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステムプラザ名古屋D.C.2027 | 1,636万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目905 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,431万円 〜 5,411万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| プライム松原 | 1,390万円 〜 4,484万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目71-1 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレサンス名古屋ステーションフレア | 1,219万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| ステーションウエストタワー | 2,095万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目20 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| WEALTHY亀島 | 1,436万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| actile | 1,650万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目9-17 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 3,014万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 3,659万円 〜 4,929万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2,844万円 〜 4,181万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルテミス | 1,667万円 〜 4,617万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| リリーローサ | 1,646万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町37 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| Z・R名駅 | 1,250万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-2 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランディア名古屋 | 2,841万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ本陣駅前 | 2,706万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムローズ | 1,731万円 〜 2,337万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町16-19 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| メープルコート | 2,893万円 〜 3,489万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目19-60 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Branche本陣 | 1,121万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| PlowlandMeieki | 1,405万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| タカラフローリッシュ | 2,377万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目25 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| コートマリアージュ | 1,360万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町7-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,721万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コレクション名駅3 | 1,596万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-21 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全56戸 |
| FRENCIANOIE名駅 | 1,221万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-16 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| セレニティー名駅 | 1,668万円 〜 5,504万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-18 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全53戸 |
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