この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑2丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,401 万円 25.86m²の部屋
〜6,461 万円 53.82m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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フュージョナル両国クアトロの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
25.98m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
26.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,401万円25.86m²の部屋93万円 / m²
〜6,461万円53.82m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,840万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,801万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 1,735万円 | 94.3% |
築25年(13年後) | 1,669万円 | 90.7% |
築30年(18年後) | 1,603万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,401万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,350万円 | 97.9% |
8年後(築20年) | 2,264万円 | 94.3% |
13年後(築25年) | 2,177万円 | 90.7% |
18年後(築30年) | 2,091万円 | 87.1% |
このマンションと、墨田区緑の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (25.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフュージョナル両国クアトロが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,300万円 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年2月 |
3,980万円 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,650万円 | 53.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.28万円25.86m²の部屋
〜20.88万円53.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フュージョナル両国クアトロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフュージョナル両国クアトロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
15.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 8階 | 2021年6月 |
15.5万円 / 月 | 44.93m² | 2DK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
17.5万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
16.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
8.8万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
14.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
17万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
16.8万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8.7万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.8万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8.4万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.2万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
13.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
15.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 7階 | 2013年11月 |
14.2万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 9階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.6万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 26.63m² | 1K / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.6万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 7階 | 2013年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.37m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 6階 | 2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 6階 | 2013年9月 |
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墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フュージョナル両国クアトロ |
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所在地 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
交通 |
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【外観】都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分、都営新宿線「森下」駅徒歩9分
【外観】
【エントランス】
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね♪※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】
【周辺】徒歩14分です。JR総武線「錦糸町」駅徒歩17分、半蔵門線も利用できます。
【周辺】徒歩6分
【周辺】徒歩5分
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークアクシス両国馬車通り | 2,277万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリエスコア | 3,394万円 〜 7,200万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全23戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,869万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
プレシス両国レジュール | 4,542万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アーツ菊川 | 2,142万円 〜 5,555万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,245万円 〜 7,818万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
HY's両国 | 2,327万円 〜 6,781万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,066万円 〜 5,344万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCREA | 2,108万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル両国弐番館 | 1,920万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
Braveone | 4,380万円 〜 5,712万円 | 東京都墨田区立川2丁目13-3 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル両国 | 2,171万円 〜 2,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
リブリ・アウスレーゼIGK | 2,324万円 〜 3,024万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョワコーオペラシオン3 | 2,172万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川3丁目12-6 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
フュージョナル菊川 | 2,245万円 〜 4,613万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-6 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
プレミアムヴェール | 3,157万円 〜 6,751万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
アルクス森下 | 4,026万円 〜 7,744万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
パークアクシス両国 | 2,267万円 〜 5,229万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-13 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
フルール両国 | 2,916万円 〜 4,560万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージ両国 | 2,842万円 〜 4,396万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,969万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
パークフィルヴェール | 2,362万円 〜 5,575万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,400万円 〜 3,153万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BT7 | 2,454万円 〜 3,290万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス両国弐番館 | 1,976万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,527万円 〜 3,356万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,163万円 〜 5,459万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
アリカ森下ブルーノ | 2,497万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-8 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全13戸 |
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