東京都墨田区錦糸4丁目13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
6,603 万円 66.36m²の部屋
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ディアレストステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアレストステージの売却に役立つ情報をチェック！
ディアレストステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
66.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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6,603万円 （99万円 / m²） 66.36m²の部屋
〜8,537万円 （129万円 / m²） 66.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区錦糸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 6,245万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 6,153万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 5,920万円 | 94.8％ |
| 築25年(12年後) | 5,686万円 | 91.1％ |
| 築30年(17年後) | 5,453万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 6,603万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 6,505万円 |
| 7年後(築20年) | 94.8％ | 6,259万円 |
| 12年後(築25年) | 91.1％ | 6,012万円 |
| 17年後(築30年) | 87.3％ | 5,766万円 |
このマンションと、墨田区錦糸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,603万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 99万円 / m² | 89万円 / m² |
ディアレストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,603万円 |
| 買取 | 3,962万円 〜 5,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.78万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
26.34万円 / 月 66.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアレストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアレストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 20万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 21万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 22万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 22万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2015年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 22.5万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 19万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 18万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 18万円 / 月 | 66.36m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア錦糸公園 | 6,003万円 〜 8,003万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目10-9 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全86戸 |
| カルムガーデン錦糸町 | 2,649万円 〜 3,748万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目29-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全18戸 |
| Chloris | 2,475万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| CasadelFiore | 1,583万円 〜 7,403万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-12 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦糸公園 | 4,572万円 〜 8,283万円 | 東京都江東区亀戸2丁目2-5 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全56戸 |
| COMFORIA錦糸町 | 2,478万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-6 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| TGarden | 2,545万円 〜 3,903万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-6 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィエルジュ錦糸町太平 | 2,431万円 〜 5,209万円 | 東京都墨田区太平3丁目9-6 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| イニシア錦糸町 | 3,146万円 〜 7,630万円 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2,199万円 〜 4,576万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目7-9 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン・アズーア | 3,245万円 〜 4,249万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-7 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,097万円 〜 8,396万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全50戸 |
| モンレーヴ錦糸町 | 2,534万円 〜 5,340万円 | 東京都墨田区太平1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| NSTbuilding3 | 2,331万円 〜 4,998万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目4-1 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンライズ荒川 | 2,816万円 〜 4,588万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・グランアルト錦糸町 | 6,274万円 〜 1億 111万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月（築13年） 地上21階 / 全279戸 |
| グレース錦糸町シティフロント | 3,629万円 〜 8,064万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-18 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ錦糸町 | 1,905万円 〜 4,077万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コレット春日 | 2,580万円 〜 5,772万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-4 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズコート錦糸町 | 2,019万円 〜 2,593万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル亀戸天神前 | 2,054万円 〜 3,369万円 | 東京都江東区亀戸3丁目9-2 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全120戸 |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 7,406万円 〜 9,884万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全74戸 |
| ハーモニーレジデンス錦糸町#001 | 2,190万円 〜 5,778万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレステージ錦糸町 | 5,219万円 〜 7,668万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンス毛利イースト | 2,497万円 〜 2,942万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレイシア亀戸 | 2,264万円 〜 2,892万円 | 東京都江東区亀戸2丁目18-14 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス毛利ウエスト | 5,172万円 〜 6,173万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| RegaloK2 | 2,087万円 〜 2,510万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2,069万円 〜 4,585万円 | 東京都墨田区横川2丁目5-7 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIVCITY錦糸町弐番館 | 2,902万円 〜 4,575万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-9 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアレストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸4丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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