この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,737万円 54.61m²の部屋
〜7,796万円 70.96m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,737万円 54.61m²の部屋 87万円 / m²
〜7,796万円 70.96m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,331万円 | 100% |
築20年(5年後) | 5,126万円 | 96.2% |
築25年(10年後) | 4,921万円 | 92.3% |
築30年(15年後) | 4,716万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,737万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 4,555万円 | 96.2% |
10年後 (築25年) | 4,373万円 | 92.3% |
15年後 (築30年) | 4,191万円 | 88.5% |
このマンションと、墨田区太平の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,737万円 (54.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオアシティ錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 54.82m² | 2LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,737万円 |
買取 | 2,842万円 〜 3,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
19.13万円 54.61m²の部屋
〜27.86万円 70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オアシティ錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オアシティ錦糸町は、東京都墨田区太平にあるマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、2011年2月に完成しました。最寄駅のJR総武本線・錦糸町駅まで徒歩およそ6分という立地です。なお、周辺エリアには蔵前橋通りや四ッ目通りなどが通っており、また、施設に関しては大横川親水公園や錦糸公園などがあります。
マンション名称 | オアシティ錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブン‐イレブン/墨田タワービュー通り店 徒歩2分。 130m
【周辺】まいばすけっと墨田太平1丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】墨田区立/錦糸小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】賛育会病院 徒歩7分。 520m
【周辺】太平保育園 徒歩1分。 70m
【周辺】錦糸町北口交番 徒歩6分。 470m
【周辺】大横川親水公園 徒歩5分。 380m
【周辺】サーティワンアイスクリームアルカキット錦糸町店 徒歩5分。 370m
【周辺】ヒノミドラッグ錦糸町店 徒歩5分。 360m
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラヴィリオ錦糸町ベルグレード | 1,948万円 〜 5,023万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全49戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,065万円 〜 8,237万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
CasaYUTAKA | 2,611万円 〜 3,459万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-12 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
コレット春日 | 2,509万円 〜 5,526万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-4 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス錦糸 | 2,451万円 〜 3,203万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
F.S.フローライト | 1,861万円 〜 2,374万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-2 |
2009年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィエルジュ錦糸町太平 | 2,362万円 〜 4,952万円 | 東京都墨田区太平3丁目9-6 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グレイスMM | 2,486万円 〜 3,403万円 | 東京都墨田区太平3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオハイム錦糸 | 2,288万円 〜 5,866万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア錦糸町 | 3,131万円 〜 7,499万円 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,703万円 〜 5,753万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2,896万円 〜 3,656万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-10 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全29戸 |
ロシェ錦糸町 | 2,215万円 〜 2,798万円 | 東京都墨田区横川1丁目8-6 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLUEFOREST | 2,312万円 〜 5,947万円 | 東京都墨田区石原4丁目10-10 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴァレッシア錦糸町シティ | 1,778万円 〜 2,650万円 | 東京都墨田区横川2丁目11-2 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全1戸 |
アーデル錦糸町アルプレッソ | 3,367万円 〜 7,241万円 | 東京都墨田区横川3丁目8-9 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
アーバンファースト錦糸町 | 1,932万円 〜 6,399万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-12 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 4,691万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
レクセル錦糸町シティ | 2,580万円 〜 6,571万円 | 東京都墨田区石原4丁目34-3 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,855万円 〜 2,391万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハウスプラスワン | 2,232万円 〜 1億 2,040万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
Impresion | 2,240万円 〜 5,891万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス・コート | 2,877万円 〜 3,612万円 | 東京都墨田区横川3丁目13-2 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アウラデパリュール | 2,747万円 〜 5,259万円 | 東京都墨田区本所4丁目9-7 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
パセオ・ラルゴ | 1,719万円 〜 5,209万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-16 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全90戸 |
スカイビューM | 1,725万円 〜 2,152万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
C'estjoliNorthTokyo | 1,918万円 〜 4,246万円 | 東京都墨田区横川2丁目20-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,191万円 〜 7,651万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
CASSIARYOGOKU | 2,078万円 〜 5,561万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2,372万円 〜 5,246万円 | 東京都墨田区本所4丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
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