この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北7条東7丁目12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 41.4m²の部屋
〜1,610 万円 42.5m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円41.4m²の部屋33万円 / m²
〜1,610万円42.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北七条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北七条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,075万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,927万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,740万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,553万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,366万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,380万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,314万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,230万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,146万円 | 83.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,062万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市東区北七条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.79万円41.4m²の部屋
〜6.68万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート北7条弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート北7条弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.97m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート北7条弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート北7条弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌北九条郵便局まで544ｍ
【周辺】Ario札幌
【周辺】スポーツデポ光星店
【周辺】イオンモール札幌苗穂
【周辺】サッポロファクトリー
【周辺】北海市場東店
【周辺】ジェイアール生鮮市場北10条店
【周辺】ローソン札幌北7条東店
【周辺】セイコーマートくぼた店
【周辺】サッポロドラッグストアー北8条店
【周辺】ツルハドラッグ北10条店
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート北7条壱番館 | 1,434万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目21-3 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラメリディアン | 1,558万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| イーストコート北6条 | 1,636万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| effortN8 | 1,261万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド北8条 | 1,145万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザサッポログランデ | 865万円 〜 994万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープN8/E8 | 960万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-29 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライム8・8 | 963万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-28 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロムプレミア | 1,084万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-12 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,033万円 〜 6,100万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,875万円 〜 4,569万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| RS4-5 | 1,700万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,789万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークト東区役所前 | 1,143万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-50 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,454万円 〜 5,725万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全84戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,530万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファールN3 | 1,394万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,695万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,490万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャンテ北三条 | 1,594万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| sapporoamabilis | 2,179万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BlancNoirN3.EXE | 1,460万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| K-placeN10 | 2,365万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェールN9 | 1,059万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-54 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリオ永山公園 | 2,946万円 〜 4,783万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| STELLARCITY北11条 | 2,096万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-38 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディールN9 | 1,174万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| コローレE6 | 1,196万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ELcia | 1,600万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,545万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
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