北海道札幌市北区北18条西5丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,043万円 （35万円 / m²） 29.48m²の部屋
〜2,445万円 （50万円 / m²） 48.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北十八条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 733万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 705万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 657万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 609万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 561万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,043万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1％ | 1,002万円 |
| 8年後(築20年) | 89.6％ | 934万円 |
| 13年後(築25年) | 83.1％ | 866万円 |
| 18年後(築30年) | 76.5％ | 798万円 |
このマンションと、札幌市北区北十八条西の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (29.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
S-FORT北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 29.48m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 48.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.26m² | 2LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.46m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.46m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.96m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.97m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.34m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaTour18 | 1,092万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-32 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスポアールN | 979万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドバンスN19 | 1,077万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-26 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドN19 | 1,077万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-25 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| G-スタイル.ステラ | 1,172万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-47 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディール北大前 | 811万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ43° | 811万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-7 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エレンディル | 749万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリマクラッセ | 1,148万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンヴィラ | 1,139万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Carrera北大前 | 993万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-8 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ北20条 | 2,850万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| SplendorNord20 | 1,162万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-23 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| モルティーニN20 | 1,164万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニ・スード | 1,360万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ニ・ノール | 1,307万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-23 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ファールN18 | 1,055万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーツカサージュ | 1,163万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-30 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディールN21イースト | 1,704万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディールN21ウエスト | 1,718万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| gardenterraceN17 | 1,226万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリシーヌL.A | 1,094万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,577万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ北17条 | 1,104万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-2 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザレジデンス | 1,260万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールN18 | 1,258万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIOGRACIA北大前 | 1,167万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| レガーロ | 1,184万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト北17条 | 2,931万円 〜 4,089万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-14 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全63戸 |
| グラスN21 | 852万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-FORT北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】ディナーベル北大前店380m
5/5| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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