千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,430 万円 54.32m²の部屋
〜2,788 万円 76.48m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,430万円 （26万円 / m²） 54.32m²の部屋
〜2,788万円 （36万円 / m²） 76.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,873万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,809万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,701万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,593万円 | 85.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,485万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,430万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 1,381万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8％ | 1,299万円 |
| 13年後(築25年) | 85.0％ | 1,217万円 |
| 18年後(築30年) | 79.3％ | 1,134万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (54.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
スマートヴィレッジ稲毛C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.56%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマートヴィレッジ稲毛C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 54.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,790万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,650万円 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 76.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,680万円 | 76.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマートヴィレッジ稲毛D棟 | 782万円 〜 1,346万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全810戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,718万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全105戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,289万円 〜 5,485万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築11年） 地上13階 / 全331戸 |
| THETERRACE | 1,178万円 〜 2,086万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトル・K | 1,264万円 〜 3,716万円 | 千葉県四街道市鹿渡 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lively都賀 | 1,273万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,559万円 〜 3,993万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全77戸 |
| キャトルセゾン都賀 | 1,516万円 〜 1,962万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-8 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アリビオ八千代台西 | 812万円 〜 1,069万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,280万円 〜 3,881万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマートヴィレッジ稲毛C棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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