価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
812 万円 18.91m²の部屋
〜1,732 万円 34.05m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
812万円18.91m²の部屋43万円 / m²
〜1,732万円34.05m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 812万円 |
| 買取 | 487万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.96万円18.91m²の部屋
〜7.62万円34.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一ファミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ファミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 5階 | 2021年1月 |
| 31.4万円 / 月 | 172.06m² | - / 1階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 5階 | 2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 2階 | 2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2016年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2016年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.70m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 25万円 / 月 | 172.06m² | - / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2011年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.05m² | 1K / 5階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第一ファミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一ファミール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】千葉駅徒歩6分の新千葉駅前の賃貸物件☆第一ファミールビル
【外観】外観別角度から。第一ファミールビル
【エントランス】集合ポストはエントランス
【地図】案 内 図
【周辺】【スーパー】コープまで890ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 登戸小学校前店まで87ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープシャロワ | 1,484万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目11-6 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・クール登戸 | 1,441万円 〜 2,679万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目12-22 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大国屋ビル・大国屋マンション | 821万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-15 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン登戸 | 1,881万円 〜 2,604万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目17-14 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート登戸 | 1,841万円 〜 2,974万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-25 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| アートビップ新千葉マンション | 1,565万円 〜 3,610万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサしんちば | 672万円 〜 1,782万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目17-1 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブレス登戸 | 1,354万円 〜 1,682万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-31 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン悠久 | 2,190万円 〜 3,113万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目10-29 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリーヒルズ松波 | 1,423万円 〜 2,685万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目2-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白樺フラッツ | 2,410万円 〜 6,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目10-3 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレース汐見ケ丘 | 1,191万円 〜 1,885万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町14-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宍倉ビルエスケーハイム希陽 | 1,066万円 〜 2,127万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-4 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| リエス千葉新町 | 673万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区新町19-15 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 小川第一マンション | 1,015万円 〜 2,450万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町9-12 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤ハイム | 1,906万円 〜 2,819万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-12 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークサイドアイ | 538万円 〜 928万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-11 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパル汐見 | 697万円 〜 1,842万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-9 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビジュアル2 | 631万円 〜 2,728万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目22-16 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S・Hハイム | 685万円 〜 1,979万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-14 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインドコート松波 | 1,068万円 〜 5,917万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目5-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフア千葉中央 | 1,605万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区新田町5-2 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュメイラ千葉 | 541万円 〜 1,782万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-18 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム島田5 | 1,599万円 〜 2,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目1-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンフラッツ西千葉 | 705万円 〜 1,211万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-13 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビジュアルピア | 1,119万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジデンス西千葉イースト | 841万円 〜 3,081万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目17-11 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西千葉ウエスト | 1,281万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目17-9 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート千葉 | 359万円 〜 535万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-14 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| 新宿グリーンハイツ | 629万円 〜 1,992万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-13 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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