この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,787 万円 40.3m²の部屋
〜2,733 万円 50.6m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,787万円40.3m²の部屋44万円 / m²
〜2,733万円50.6m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二十人町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区二十人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,589万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,510万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,410万円 | 88.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,310万円 | 82.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,211万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,787万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,698万円 | 95.0％ |
| 9年後(築20年) | 1,586万円 | 88.7％ |
| 14年後(築25年) | 1,474万円 | 82.5％ |
| 19年後(築30年) | 1,362万円 | 76.2％ |
このマンションと、仙台市宮城野区二十人町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (40.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.53万円40.3m²の部屋
〜11.9万円50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ榴岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ榴岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 2階 | 2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 2階 | 2020年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 2階 | 2018年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズ榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ榴岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内平置き駐車場
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,185万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,572万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,854万円 〜 2,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,239万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,321万円 〜 1,605万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,357万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| アプローズ | 1,959万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,218万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャスト榴岡 | 1,802万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,941万円 〜 2,407万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,196万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,952万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,969万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,499万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,586万円 〜 4,831万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| ライオンズ仙台レジデンス | 3,344万円 〜 6,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全108戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,264万円 〜 3,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 108二十人町 | 1,173万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,165万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,247万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,313万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,179万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| FarWisteria | 1,684万円 〜 3,146万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| カモミール | 1,287万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,617万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| Univalyロンド | 1,500万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| リラ二十人町 | 2,121万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,983万円 〜 3,895万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全42戸 |
| カーサプリマ | 1,849万円 〜 2,263万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,473万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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