東京都稲城市東長沼2102-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,242 万円 63.28m²の部屋
〜4,811 万円 73.62m²の部屋
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3,242万円 （51万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜4,811万円 （65万円 / m²） 73.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,344万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,219万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,061万円 | 91.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,903万円 | 86.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,745万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,242万円 |
| 4年後(築15年) | 96.2％ | 3,120万円 |
| 9年後(築20年) | 91.5％ | 2,967万円 |
| 14年後(築25年) | 86.8％ | 2,814万円 |
| 19年後(築30年) | 82.1％ | 2,661万円 |
このマンションと、稲城市東長沼の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,242万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
パレステージ稲城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.61%、 2年前→1年前：3.35%、 1年前→今年：-0.95% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ稲城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,720万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,242万円 |
| 買取 | 1,945万円 〜 2,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
15.42万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ稲城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ稲城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ComfolsiaInaginaganuma | 3,544万円 〜 4,516万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,881万円 〜 4,743万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全412戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,820万円 〜 6,566万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上18階 / 全412戸 |
| ヴェルディーク稲城長沼 | 3,396万円 〜 4,599万円 | 東京都稲城市押立571-2 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| コンフォート | 1,708万円 〜 3,938万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランツドルフ | 2,543万円 〜 3,838万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| bRAVEsight | 1,401万円 〜 2,916万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリッサ矢野口 | 1,111万円 〜 2,687万円 | 東京都稲城市矢野口380-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク南多摩 | 3,079万円 〜 4,933万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| アウローラB.B | 1,531万円 〜 2,169万円 | 東京都府中市小柳町4丁目16-4 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F.Mフェニックス | 2,400万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントガーデンC | 1,705万円 〜 2,802万円 | 東京都府中市押立町1丁目36-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルソレイユ | 1,604万円 〜 2,358万円 | 東京都府中市是政2丁目3-23 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフトゥールム | 2,201万円 〜 2,653万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Luana調布 | 1,648万円 〜 4,273万円 | 東京都調布市飛田給2丁目26-8 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| プランタン細野2 | 2,454万円 〜 4,610万円 | 東京都府中市小柳町2丁目13-6 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファンファーレ調布 | 1,579万円 〜 2,530万円 | 東京都調布市飛田給2丁目34 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールエスパス | 3,020万円 〜 4,127万円 | 東京都調布市飛田給2丁目44-7 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,730万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| セイガステージ調布 | 3,286万円 〜 4,554万円 | 東京都調布市下石原2丁目32-4 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| Soshite | 2,325万円 〜 2,611万円 | 東京都調布市上石原1丁目39 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ambercourt | 3,133万円 〜 3,730万円 | 東京都調布市上石原1丁目38-15 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレシス調布 | 1,572万円 〜 6,900万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| レアシス府中本町 | 3,924万円 〜 5,244万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全60戸 |
| セイバリーレジデンス | 1,780万円 〜 2,789万円 | 東京都府中市是政3丁目60-7 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド府中白糸台 | 4,431万円 〜 5,980万円 | 東京都府中市白糸台6丁目7-2 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| アファンガーデン | 2,393万円 〜 3,782万円 | 東京都調布市上石原1丁目46-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| ボガータ家族 | 1,487万円 〜 2,840万円 | 東京都府中市白糸台1丁目5-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル府中白糸台通り | 3,726万円 〜 4,805万円 | 東京都府中市白糸台3丁目8 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイルイムーブル府中 | 1,519万円 〜 1,835万円 | 東京都府中市清水が丘3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレステージ稲城 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
| 交通 |
|
【外観】
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【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
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【駐車場】駐車場空き状況要確認
3/12
【周辺】京王ストア稲城店まで797m、信頼のトップブランドを目指す、暮らしに密着したスーパーマーケットチェーンを展開。ベーシックな食料品を主体とした品揃えです
4/12
【周辺】ファミリーマート稲城矢野口店まで774m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
5/12
【周辺】
6/12
【周辺】イオンタウン稲城長沼まで569m、様々なテナントが入った商業施設。お買い物に大変便利です
7/12
【周辺】稲城駅前郵便局まで947m、郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね
8/12
【周辺】稲城市立稲城第三小学校まで931m、教育目標：考える子（進んで考え、学び合う子供）確かな学力・助け合う子（やさしく、思いやりのある子供）豊かな心 等
9/12
【周辺】稲城市立稲城第一中学校まで730m、昭和22年創立。教育目標 人権尊重の精神を尊び国際平和を希求する心を育て21世紀を創造する心身共にたくましい生徒を育てる
10/12
【周辺】本郷ゆうし保育園まで532m、ともに夢と希望を語り合う保育園をモット―に子どもたち一人ひとりの感性を大切にした教育を行っております
11/12
【周辺】淡雪公園まで365m、稲城市役所からもほど近い、周囲を畑に囲まれた中にある広い公園です。すべり台と砂場、牛のスプリング遊具があります
12/12| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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