この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区関口1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,215 万円 20.22m²の部屋
〜3,698 万円 25.23m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,215万円20.22m²の部屋110万円 / m²
〜3,698万円25.23m²の部屋147万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区関口)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区関口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,363万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,283万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 2,182万円 | 92.3% |
築25年(14年後) | 2,081万円 | 88.1% |
築30年(19年後) | 1,980万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,215万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,140万円 | 96.6% |
9年後(築20年) | 2,046万円 | 92.3% |
14年後(築25年) | 1,951万円 | 88.1% |
19年後(築30年) | 1,857万円 | 83.8% |
このマンションと、文京区関口の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,215万円 (20.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 118万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,215万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.98万円20.22m²の部屋
〜11.04万円25.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハーモニー7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハーモニー7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9.1万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.23m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドハーモニー7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドハーモニー7 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区関口1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ミニストップ 江戸川橋店 徒歩2分。 130m
【周辺】ローソン/新宿山吹町店 徒歩3分。 230m
【周辺】
【周辺】
【周辺】やまぶき児童遊園 徒歩6分。 450m
【周辺】どらっぐぱぱす/江戸川橋店 徒歩1分。 70m
【周辺】フレッシュネスバーガー/江戸川橋店 徒歩3分。 170m
【周辺】文京水道郵便局 徒歩6分。 410m
【周辺】
【周辺】徒歩13分。牛込警察署大曲交番 1000m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア神楽坂 | 6,288万円 〜 8,294万円 | 東京都新宿区改代町13-1 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウド文京関口 | 8,731万円 〜 1億 1,638万円 | 東京都文京区関口1丁目6 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全58戸 |
ミッドレジデンス文京 | 3,441万円 〜 1億 1,272万円 | 東京都文京区関口1丁目10-16 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全92戸 |
オーベルアーバンツ神楽坂 | 3,322万円 〜 9,411万円 | 東京都新宿区中里町24-1 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
ZAカグラザカ | 5,392万円 〜 6,250万円 | 東京都新宿区山吹町6-3 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
一誠レヂデンス神樂坂 | 2,889万円 〜 5,807万円 | 東京都新宿区山吹町7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
ヴィラ壱番館 | 2,773万円 〜 9,822万円 | 東京都新宿区改代町 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA文京江戸川橋 | 2,862万円 〜 7,710万円 | 東京都文京区水道2丁目8-9 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・レーヴ神楽坂 | 3,245万円 〜 9,373万円 | 東京都新宿区山吹町333-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グランテバッハ神楽坂 | 3,548万円 〜 6,329万円 | 東京都新宿区水道町4-7 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インプレストコア神楽坂 | 3,175万円 〜 7,471万円 | 東京都新宿区水道町1-14 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全41戸 |
プロス山吹町 | 2,154万円 〜 4,295万円 | 東京都新宿区山吹町128 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALAND江戸川橋 | 2,991万円 〜 3,945万円 | 東京都文京区水道2丁目10-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cherie | 1,734万円 〜 2,815万円 | 東京都新宿区山吹町128-6 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
プレシャス文京関口 | 2,080万円 〜 4,109万円 | 東京都文京区関口1丁目48-2 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
dips神楽坂 | 2,786万円 〜 6,508万円 | 東京都新宿区水道町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全68戸 |
MonteVerde神楽坂 | 3,452万円 〜 5,179万円 | 東京都新宿区矢来町148-4 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SN45 | 1,055万円 〜 3,036万円 | 東京都新宿区西五軒町4-5 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
SN44 | 1,013万円 〜 1,517万円 | 東京都新宿区西五軒町4 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
神楽坂プレジデンシャル | 3,143万円 〜 5,412万円 | 東京都新宿区築地町12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾンカグラザカ | 4,591万円 〜 8,954万円 | 東京都新宿区天神町64-1 |
2012年9月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
桜ヒルズ神楽坂 | 2,059万円 〜 2,945万円 | 東京都新宿区山吹町337-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア神楽坂 | 6,393万円 〜 8,665万円 | 東京都新宿区西五軒町4-1 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
アクサス神楽坂Sta. | 3,262万円 〜 6,904万円 | 東京都新宿区矢来町44-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リヴシティ早稲田 | 2,233万円 〜 3,078万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町581 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
プレミスト文京音羽 | 4,223万円 〜 6,237万円 | 東京都文京区音羽1丁目2-16 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
プレミスト神楽坂 | 5,033万円 〜 1億 1,290万円 | 東京都新宿区西五軒町3-10 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全71戸 |
グランデュオ神楽坂 | 2,428万円 〜 5,920万円 | 東京都新宿区東榎町1 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ文京江戸川橋 | 5,205万円 〜 1億 290万円 | 東京都文京区水道2丁目15-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
プラウド神楽坂 | 8,227万円 〜 1億 2,798万円 | 東京都新宿区矢来町43-5 |
2013年4月(築12年) 地上13階 / 全66戸 |
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