福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,654 万円 71.14m²の部屋
〜3,864 万円 85.59m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,654万円 (37万円 / m²) 71.14m²の部屋
〜3,864万円 (45万円 / m²) 85.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,564万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,464万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 2,296万円 | 89.6% |
築25年(13年後) | 2,128万円 | 83.0% |
築30年(18年後) | 1,960万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,654万円 |
3年後(築15年) | 96.1% | 2,551万円 |
8年後(築20年) | 89.6% | 2,377万円 |
13年後(築25年) | 83.0% | 2,203万円 |
18年後(築30年) | 76.4% | 2,028万円 |
このマンションと、福岡市西区下山門の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (71.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
アーガス・レーヴ姪浜弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.52%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:3.93% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス・レーヴ姪浜弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,654万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 71.14m²の部屋
〜
15.98万円 / 月 85.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーガス・レーヴ姪浜弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス・レーヴ姪浜弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
13.9万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13.8万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.4万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
13万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
13.7万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーガス・レーヴ姪浜 | 2,349万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全26戸 |
ドルチェ・モカ | 2,288万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト姪浜クレオ | 2,885万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全42戸 |
アグレアーブル | 2,016万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-19 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,700万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2,924万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ラ・リヴィエールM | 1,850万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,640万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
サンセットラディア | 1,589万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ | 1,570万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ライフ姪の浜 | 3,194万円 〜 4,409万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード姪浜 | 1,733万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ルチアサントレ姪浜 | 3,049万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサデフェ | 1,804万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィナート姪浜 | 2,526万円 〜 4,248万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド姪浜駅前 | 3,884万円 〜 5,271万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,178万円 〜 5,402万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サフラン姪浜 | 2,609万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
リヴェールコート姪浜 | 2,623万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,295万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
カーサディタイショウカンオーベスト | 1,488万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーデニアパレス | 1,590万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レセーナ姪浜 | 3,020万円 〜 5,077万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カトレア | 1,009万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14-13 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラヴィスタ | 2,270万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カトレア2 | 1,054万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ室見アクアコート | 3,124万円 〜 4,434万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
アーバンパレス愛宕フレス | 2,694万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
愛宕レジデンス | 2,025万円 〜 6,100万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,801万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
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マンション名称 | アーガス・レーヴ姪浜弐番館 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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