福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,567 万円 71.14m²の部屋
〜4,051 万円 85.59m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,567万円71.14m²の部屋36万円 / m²
〜4,051万円85.59m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,412万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,244万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,077万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,909万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,567万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,433万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 2,264万円 | 88.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,095万円 | 81.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,926万円 | 75.0％ |
このマンションと、福岡市西区下山門の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス・レーヴ姪浜弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,567万円 |
| 買取 | 1,540万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円71.14m²の部屋
〜15.95万円85.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーガス・レーヴ姪浜弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス・レーヴ姪浜弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーガス・レーヴ姪浜弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーガス・レーヴ姪浜弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 1653m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,262万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドルチェ・モカ | 2,225万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜クレオ | 2,730万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| アグレアーブル | 2,133万円 〜 3,605万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,655万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2,862万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,674万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンセットラディア | 1,453万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,549万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,172万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,701万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルチアサントレ姪浜 | 2,969万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサデフェ | 1,790万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,480万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,997万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトレア | 968万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14-13 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カトレア2 | 1,013万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,213万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,824万円 〜 4,250万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
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