福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,908 万円 68m²の部屋
〜3,580 万円 68m²の部屋
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【外観】現地外観写真です。
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【外観】緑が多くさわやかな外観です。
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【エントランス】オートロック付きで安心です。
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【周辺】内浜小学校 900ｍ
4/13
【周辺】内浜中学校 900ｍ
5/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 1000ｍ
6/13
【周辺】サニー姪浜店 1100ｍ
7/13
【周辺】セブンイレブン福岡下山門通り店 110ｍ
8/13
【周辺】ローソン内浜二丁目店 450m
9/13
【周辺】大賀薬局姪浜駅前店 1000 m
10/13
【周辺】ココカラファイン姪浜店 1200ｍ
11/13
【周辺】西日本シティ銀行姪浜駅前支店 1000ｍ
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【周辺】ＭｒＭａｘ姪浜店 1200ｍ
13/13ファーネスト姪浜クレオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーネスト姪浜クレオの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,908万円 （43万円 / m²） 68m²の部屋
〜3,580万円 （53万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,117万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,038万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,835万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,632万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,429万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,908万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,834万円 |
| 7年後(築20年) | 90.9％ | 2,645万円 |
| 12年後(築25年) | 84.4％ | 2,455万円 |
| 17年後(築30年) | 77.9％ | 2,266万円 |
このマンションと、福岡市西区小戸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
ファーネスト姪浜クレオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト姪浜クレオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,650万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 2,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 68m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,384万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 4,103万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,864万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2,609万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンセットラディア | 1,669万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエールM | 2,071万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,753万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,932万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,555万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,367万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサデフェ | 2,019万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 2,130万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-19 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,522万円 〜 5,297万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,807万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 4,159万円 〜 4,986万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ガーデニアパレス | 1,763万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,649万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,473万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| サフラン姪浜 | 2,879万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,893万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,427万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,783万円 〜 3,638万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| 愛宕レジデンス | 2,244万円 〜 5,942万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,085万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,230万円 〜 4,449万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,793万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,598万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,690万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全41戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,927万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,823万円 〜 4,655万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト姪浜Lucie | 3,751万円 〜 4,445万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-41 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,473万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト姪浜クレオ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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