福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,203 万円 53.52m²の部屋
〜1,953 万円 57.42m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】マルキョウ 穴生店（70m）
4/9
【周辺】SPINA（スピナ） 穴生中央店（474m）
5/9
【周辺】ファミリーマート 八幡穴生四丁目店（98m）
6/9
【周辺】ミニストップ 八幡穴生店（515m）
7/9
【周辺】ドン・キホーテ黒崎店（1370m）
8/9
【周辺】萩原中央病院（728m）
9/9フォレスト穴生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスト穴生の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,203万円 （22万円 / m²） 53.52m²の部屋
〜1,953万円 （34万円 / m²） 57.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡西区穴生)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,378万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,239万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,100万円 | 75.4％ |
| 築30年(18年後) | 961万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,203万円 |
| 3年後(築15年) | 94.4％ | 1,135万円 |
| 8年後(築20年) | 84.9％ | 1,021万円 |
| 13年後(築25年) | 75.4％ | 907万円 |
| 18年後(築30年) | 65.9％ | 792万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区穴生の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (53.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
フォレスト穴生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：0.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 53.52m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 57.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト穴生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト穴生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,737万円 〜 3,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,492万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| ベルガ穴生 | 710万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| ギャラン穴生 | 651万円 〜 3,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| プレシード陣原 | 1,524万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアメゾン | 1,071万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,745万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,451万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 554万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレステージ熊西 | 953万円 〜 1,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,605万円 〜 3,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,559万円 〜 3,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| キャトルセゾン | 967万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,600万円 〜 3,469万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニックプラネット | 963万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,604万円 〜 2,832万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 639万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランビュー黒崎南 | 935万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,767万円 〜 2,718万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| シベール本城 | 1,362万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| KMマンション熊手 | 985万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,274万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,488万円 〜 3,558万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,396万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,685万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,127万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,382万円 〜 3,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,136万円 〜 3,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2,000万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト陣原 | 940万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 741万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 691万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト穴生 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 3階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 5階
12/15
2LDK 5階
13/15
2LDK 5階
14/15
2LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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