この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区前野町2丁目36-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,577 万円 61.05m²の部屋
〜6,360 万円 70.8m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,577万円 61.05m²の部屋 75万円 / m²
〜6,360万円 70.8m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,143万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,965万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 3,788万円 | 91.4% |
築25年(15年後) | 3,611万円 | 87.2% |
築30年(20年後) | 3,434万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,577万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,381万円 | 95.7% |
10年後 (築20年) | 4,185万円 | 91.4% |
15年後 (築25年) | 3,989万円 | 87.2% |
20年後 (築30年) | 3,793万円 | 82.9% |
このマンションと、板橋区前野町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,577万円 (61.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリアときわ台ソライエレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
6,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,480万円 | 70.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,180万円 | 68.23m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,880万円 | 68.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
5,280万円 | 68.23m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,577万円 |
買取 | 2,746万円 〜 3,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
18.83万円 61.05m²の部屋
〜23.86万円 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブリリアときわ台ソライエレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリアときわ台ソライエレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目36-6 |
交通 |
|
【外観】現地(2022年6月)撮影●落ち着きのある住環境に恵まれている『Brilliaときわ台ソライエレジデンス』鉄筋コンクリート造15階建・総戸数329戸
【エントランス】上質な空間を演出する風除室です。オートロックはハンズフリーキーです。(2022年6月)撮影
【エントランス】スクエアエントランスが居住者様をお出迎えします。隣には公園スペースがございます。(2022年6月)撮影
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 329戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALTA常盤台 | 1,925万円 〜 4,342万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ferioときわ台 | 1,514万円 〜 2,232万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-12 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィスタ本蓮沼 | 1,964万円 〜 2,537万円 | 東京都板橋区大原町46-5 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全75戸 |
アフィーストプレイス | 1,784万円 〜 4,593万円 | 東京都板橋区宮本町40-7 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティインデックスときわ台 | 2,657万円 〜 5,898万円 | 東京都板橋区富士見町27-10 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全39戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,340万円 〜 6,034万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
MAXIVトキワダイ | 1,828万円 〜 2,293万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目12-10 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全29戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,534万円 〜 6,149万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
ジーベックときわ台 | 2,277万円 〜 3,324万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全96戸 |
アーバンヴィスタ板橋本町 | 2,006万円 〜 3,454万円 | 東京都板橋区富士見町5-3 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 5,114万円 〜 7,469万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-6 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全90戸 |
GROWSときわ台 | 1,837万円 〜 2,313万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-6 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN板橋本町2 | 1,990万円 〜 2,587万円 | 東京都板橋区双葉町39-4 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GROWS板橋本町 | 1,993万円 〜 4,721万円 | 東京都板橋区富士見町6-16 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
クレール板橋本町 | 1,980万円 〜 3,551万円 | 東京都板橋区双葉町39-3 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
プレール・ドゥークときわ台 | 2,281万円 〜 5,458万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,843万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオス双葉 | 1,558万円 〜 2,228万円 | 東京都板橋区双葉町39-14 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
プラウド志村坂上サンクアージュ | 4,771万円 〜 6,044万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-24 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全75戸 |
アーベイン常盤台 | 1,865万円 〜 3,566万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス常盤台 | 3,606万円 〜 4,292万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目24-13 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 2,015万円 〜 2,653万円 | 東京都板橋区宮本町66-3 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全52戸 |
AZEST中板橋 | 2,127万円 〜 2,888万円 | 東京都板橋区双葉町11-5 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシィアルテときわ台 | 2,688万円 〜 3,670万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-16 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
オウジュ一里塚 | 1,712万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,030万円 〜 2,619万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
adagio | 1,268万円 〜 2,839万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-8 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
SKYCOURT板橋本町2 | 1,531万円 〜 2,989万円 | 東京都板橋区宮本町12-2 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラシクラスときわ台 | 3,413万円 〜 5,415万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-13 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
モダ・ビエント中板橋プラシア | 5,914万円 〜 7,549万円 | 東京都板橋区中板橋20-1 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全75戸 |
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