価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区栄町26-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
517 万円 15.73m²の部屋
〜1,123 万円 26.42m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
517万円15.73m²の部屋33万円 / m²
〜1,123万円26.42m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイム千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 600万円 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 698万円 | 13.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 580万円 | 17.35m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 550万円 | 26.42m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 580万円 | 26.42m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
| 398万円 | 15.98m² | 1R / 7階 | 2019年12月 |
| 430万円 | 15.98m² | 1R / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 450万円 | 15.98m² | 1R / 7階 | 2019年8月 |
| 480万円 | 15.98m² | 1R / 7階 | 2019年7月 |
| 550万円 | 15.98m² | 1R / 7階 | 2019年6月 |
| 680万円 | 23.14m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 550万円 | 19.53m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 500万円 | 23.14m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 580万円 | 23.14m² | 1DK / 3階 | 2014年8月〜2015年10月 |
| 350万円 | 20.45m² | 1R / 5階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 517万円 |
| 買取 | 310万円 〜 414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円15.73m²の部屋
〜7.76万円26.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイム千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイム千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.42m² | 1R / 6階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.42m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 16.57m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 16.57m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 16.57m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 16.57m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 13.84m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.14m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.88m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.73m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 15.73m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルハイム千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイム千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町26-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス全体写真
【地図】
【周辺】東千葉駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 520m
【周辺】グルメシティ千葉中央店 徒歩11分。 810m
【周辺】千葉市立院内小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】千葉市立椿森中学校 徒歩17分。 1330m
【周辺】医療法人社団福生会斎藤労災病院 徒歩13分。 1020m
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎プラザ | 781万円 〜 1,992万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-11 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルエール中正 | 787万円 〜 1,579万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 栄ハイツ | 479万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-1 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| 院内フラッツ100 | 455万円 〜 1,286万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-21 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全60戸 |
| ノムラビルディング院内 | 617万円 〜 1,802万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全17戸 |
| エクセル東千葉 | 1,209万円 〜 1,743万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-12 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイドチバ | 971万円 〜 2,068万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目10-5 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロザール東千葉 | 391万円 〜 567万円 | 千葉県千葉市中央区要町2-16 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| エイム本町 | 585万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-9 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| タウンコート花澤 | 1,292万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目4-16 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン千葉大丸 | 706万円 〜 1,599万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目22-20 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東千葉第2 | 1,227万円 〜 1,967万円 | 千葉県千葉市中央区道場北1丁目9-3 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全63戸 |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 289万円 〜 679万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目10-3 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| 山半弐番館 | 1,270万円 〜 1,669万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-19 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| 山半壱番館 | 1,163万円 〜 1,953万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目1-18 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿森レジデンス | 573万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目26-11 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| レフア千葉中央 | 1,605万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区新田町5-2 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レミー | 1,570万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市中央区東本町5-7 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,167万円 〜 2,788万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンリヴィエール | 1,158万円 〜 1,945万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目3-3 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| リエス千葉新町 | 673万円 〜 2,508万円 | 千葉県千葉市中央区新町19-15 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宍倉ビルエスケーハイム希陽 | 1,066万円 〜 2,127万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-4 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハイムセロー | 1,522万円 〜 2,659万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-1 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション東千葉 | 327万円 〜 543万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| クリスタルスクエアいのはな | 1,515万円 〜 2,693万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-8 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークサイドアイ | 538万円 〜 928万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-11 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉東ガーデニア | 1,631万円 〜 3,188万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全74戸 |
| 白鳥マンション | 1,803万円 〜 4,243万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-7 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス本千葉 | 1,562万円 〜 2,555万円 | 千葉県千葉市中央区神明町1-22 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全24戸 |
| インシティ100 | 2,185万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-9 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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