東京都狛江市岩戸南1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,022 万円 57.38m²の部屋
〜5,814 万円 70.67m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【地図】
5/5パレステージ狛江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレステージ狛江の売却に役立つ情報をチェック！
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4,022万円 （70万円 / m²） 57.38m²の部屋
〜5,814万円 （82万円 / m²） 70.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,693万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,590万円 | 97.8％ |
| 築20年(8年後) | 4,418万円 | 94.1％ |
| 築25年(13年後) | 4,245万円 | 90.5％ |
| 築30年(18年後) | 4,073万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,022万円 |
| 3年後(築15年) | 97.8％ | 3,934万円 |
| 8年後(築20年) | 94.1％ | 3,786万円 |
| 13年後(築25年) | 90.5％ | 3,638万円 |
| 18年後(築30年) | 86.8％ | 3,490万円 |
このマンションと、狛江市岩戸南の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,022万円 (57.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 78万円 / m² |
パレステージ狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：6.97% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,580万円 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,022万円 |
| 買取 | 2,413万円 〜 3,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.75万円 / 月 57.38m²の部屋
〜
20.38万円 / 月 70.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.6万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 17.6万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルナーヒルズ喜多見 | 2,581万円 〜 3,150万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセル絹山 | 2,074万円 〜 2,434万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,159万円 〜 1,713万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイスガーデン喜多見 | 5,989万円 〜 9,701万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全137戸 |
| ザ・パークハウス狛江 | 7,461万円 〜 8,702万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目8-1 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全62戸 |
| ヴェルティゴ喜多見 | 1,209万円 〜 2,073万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-12 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,552万円 〜 7,266万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランドメゾン狛江 | 5,726万円 〜 8,720万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全524戸 |
| ルーブル狛江 | 1,622万円 〜 1,937万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 5,112万円 〜 6,256万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヒューゲル成城 | 2,397万円 〜 5,808万円 | 東京都世田谷区成城6丁目6-3 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス成城彩影 | 7,783万円 〜 1億 230万円 | 東京都世田谷区成城1丁目15-6 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全96戸 |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 4,293万円 〜 5,725万円 | 東京都狛江市東野川3丁目18-10 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全94戸 |
| crecer | 2,240万円 〜 4,302万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,831万円 〜 2,681万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月（築10年） 地上11階 / 全79戸 |
| フルーレ2 | 2,047万円 〜 4,865万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ登戸 | 4,378万円 〜 6,595万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,474万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,858万円 〜 4,253万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| デュフレベース成城 | 8,146万円 〜 1億 6,440万円 | 東京都世田谷区成城8丁目4-3 |
2014年8月（築12年） 地上3階 / 全14戸 |
| Risingplace登戸 | 1,711万円 〜 2,069万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| BRIZZノボリト | 1,762万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3259 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノアイ | 3,197万円 〜 5,494万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ成城学園前 | 5,921万円 〜 7,728万円 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| エムロード | 2,314万円 〜 3,776万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン仙川E棟 | 5,560万円 〜 6,527万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築10年） 地上8階 / 全305戸 |
| グランドメゾン仙川H棟 | 6,099万円 〜 7,159万円 | 東京都調布市入間町2丁目28-16 |
2016年4月（築10年） 地上8階 / 全305戸 |
| アン.ヴェリール | 1,844万円 〜 2,424万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目22-16 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 希望 | 3,428万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目6-21 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンビエンテ | 3,039万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ国領 | 3,885万円 〜 5,134万円 | 東京都狛江市西野川3丁目14-5 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | パレステージ狛江 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸南1丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2SLDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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