京都府京都市西京区桂南巽町154-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,299 万円 31.03m²の部屋
〜1,676 万円 31.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/12
【エントランス】
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【周辺】フレスコ桂駅東口店：484m
5/12
【周辺】ファミリーマート阪急桂駅前店：313m
6/12
【周辺】ダックス西京桂駅西口店：107m
7/12
【周辺】ミスタードーナツ阪急桂駅前ショップ：228m
8/12
【周辺】ブックファースト ミュー阪急桂店：384m
9/12
【周辺】西京都病院：763m
10/12
【周辺】京都桂西口郵便局：148m
11/12
【周辺】京都銀行西桂支店：192m
12/12グランベール桂7番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,299万円 （42万円 / m²） 31.03m²の部屋
〜1,676万円 （53万円 / m²） 31.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.03m²の部屋の場合 | 31.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,299万円 | 1,676万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,670円 | 61万9,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,670円 | 65万9,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,244万6,887円 | 1,609万5,547円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,893万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,816万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,620万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,425万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,229万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,299万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,264万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 1,176万円 |
| 12年後(築25年) | 83.8％ | 1,088万円 |
| 17年後(築30年) | 77.0％ | 1,001万円 |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (31.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 72万円 / m² |
グランベール桂7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.79%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：3.29% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 31.03m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 31.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベール桂7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベール桂7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメイジング桂 | 895万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| リオグランデ | 1,106万円 〜 2,799万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| D・マローネ桂 | 1,255万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,889万円 〜 5,159万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ桂ジオ | 3,885万円 〜 4,946万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全198戸 |
| グランディオーズ桂 | 2,213万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,291万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SELENE桂 | 1,371万円 〜 4,022万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,610万円 〜 4,944万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| シャルレ13番館 | 1,093万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 5,114万円 〜 7,822万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全162戸 |
| サラフィリーチェ | 2,085万円 〜 3,701万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,936万円 〜 9,611万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全231戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,713万円 〜 6,334万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 3,871万円 〜 5,210万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月（築12年） 地上9階 / 全1戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 5,142万円 〜 8,127万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月（築11年） 地上10階 / 全161戸 |
| 香楽園 | 2,757万円 〜 6,963万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,870万円 〜 3,383万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全84戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 4,107万円 〜 4,940万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,266万円 〜 5,543万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 4,023万円 〜 5,972万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| エリアント桂川 | 4,457万円 〜 5,487万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| K'scube桂川 | 1,311万円 〜 3,166万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランヒル西京極 | 2,459万円 〜 3,938万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全40戸 |
| ル・パルトネール西京極 | 2,684万円 〜 4,227万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| STAR☆WEST | 3,106万円 〜 3,757万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 3,168万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,851万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全34戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,658万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,646万円 〜 4,143万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランベール桂7番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂南巽町154-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1DK 2階
2/4
1DK 3階
3/4
1DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 野口建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
京都府京都市西京区桂南巽町154-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2014年6月(築13年)【設備・条件】
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