この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂南巽町154-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,304 万円 31.03m²の部屋
〜1,682 万円 31.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランベール桂7番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランベール桂7番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランベール桂7番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランベール桂7番館から近い順に表示しています
地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
社員画像
大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
社員画像
スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,304万円31.03m²の部屋42万円 / m²
〜1,682万円31.46m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂南巽町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,861万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,710万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,520万円 | 88.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,330万円 | 81.4％ |
| 築30年(19年後) | 2,140万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,304万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,235万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,149万円 | 88.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,062万円 | 81.4％ |
| 19年後(築30年) | 976万円 | 74.8％ |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (31.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 72万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円31.03m²の部屋
〜8.49万円31.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベール桂7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベール桂7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランベール桂7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランベール桂7番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレスコ桂駅東口店：484m
【周辺】ファミリーマート阪急桂駅前店：313m
【周辺】ダックス西京桂駅西口店：107m
【周辺】ミスタードーナツ阪急桂駅前ショップ：228m
【周辺】ブックファースト ミュー阪急桂店：384m
【周辺】西京都病院：763m
【周辺】京都桂西口郵便局：148m
【周辺】京都銀行西桂支店：192m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 野口建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメイジング桂 | 919万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| リオグランデ | 1,140万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| D・マローネ桂 | 1,306万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,893万円 〜 5,247万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ桂ジオ | 3,704万円 〜 4,730万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全198戸 |
| グランディオーズ桂 | 1,919万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,363万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SELENE桂 | 1,420万円 〜 4,530万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,562万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| シャルレ13番館 | 1,158万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,969万円 〜 7,449万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全162戸 |
| サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,434万円 〜 8,240万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全231戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,656万円 〜 6,128万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 3,883万円 〜 5,125万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全1戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 5,261万円 〜 7,569万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全161戸 |
| 香楽園 | 2,717万円 〜 6,727万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,843万円 〜 3,264万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全84戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 4,113万円 〜 4,850万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,281万円 〜 5,450万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,667万円 〜 4,348万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| エリアント桂川 | 4,230万円 〜 5,103万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| K'scube桂川 | 1,185万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランヒル西京極 | 2,534万円 〜 3,743万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| ル・パルトネール西京極 | 2,657万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全40戸 |
| STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,846万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,803万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,618万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,614万円 〜 4,148万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.