ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区グランベール桂7番館

グランベール桂7番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂南巽町154-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,098 万円 31.03m²の部屋

1,402 万円 31.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】フレスコ桂駅東口店:484m

    【周辺】フレスコ桂駅東口店:484m

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  • 【周辺】ファミリーマート阪急桂駅前店:313m

    【周辺】ファミリーマート阪急桂駅前店:313m

    6/12
  • 【周辺】ダックス西京桂駅西口店:107m

    【周辺】ダックス西京桂駅西口店:107m

    7/12
  • 【周辺】ミスタードーナツ阪急桂駅前ショップ:228m

    【周辺】ミスタードーナツ阪急桂駅前ショップ:228m

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  • 【周辺】ブックファースト ミュー阪急桂店:384m

    【周辺】ブックファースト ミュー阪急桂店:384m

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  • 【周辺】西京都病院:763m

    【周辺】西京都病院:763m

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  • 【周辺】京都桂西口郵便局:148m

    【周辺】京都桂西口郵便局:148m

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  • 【周辺】京都銀行西桂支店:192m

    【周辺】京都銀行西桂支店:192m

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グランベール桂7番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランベール桂7番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,098万円 (35万円 / m²) 31.03m²の部屋

1,402万円 (45万円 / m²) 31.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区桂南巽町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,909万円 100%
築15年(3年後) 2,794万円 96.1%
築20年(8年後) 2,601万円 89.4%
築25年(13年後) 2,407万円 82.8%
築30年(18年後) 2,213万円 76.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,098万円
3年後(築15年) 96.1% 1,055万円
8年後(築20年) 89.4% 982万円
13年後(築25年) 82.8% 909万円
18年後(築30年) 76.1% 836万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,098万円 (31.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 73万円 / m²

グランベール桂7番館周辺の中古マンション価格推移情報

グランベール桂7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,098万円
買取 659万円 〜 878万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランベール桂7番館は貸したらいくら?参考賃料

7.38万円 / 月 31.03m²の部屋

8.57万円 / 月 31.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランベール桂7番館の賃料掲載履歴(5件)

グランベール桂7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベール桂7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2022年9月〜2022年12月
7.8万円 / 月 31.46m² 1DK / 4階 2022年2月〜2022年3月
7.3万円 / 月 31.46m² 1DK / 2階 2020年11月〜2020年12月
7.3万円 / 月 31.46m² 1DK / 2階 2019年9月
7.8万円 / 月 31.46m² 1DK / 4階 2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメイジング桂 781万円 〜 1,309万円 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全28戸
リオグランデ 976万円 〜 2,482万円 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 2014年6月(築12年)
地上5階 / 全7戸
D・マローネ桂 1,107万円 〜 1,436万円 京都府京都市西京区川島野田町28-1 2013年5月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
セントフローレンスパレス桂THEWEST 2,800万円 〜 5,023万円 京都府京都市西京区川島野田町14-2 2014年6月(築12年)
地上5階 / 全42戸
パークシティ桂ジオ 3,672万円 〜 4,642万円 京都府京都市西京区桂御所町1-24 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全198戸
グランディオーズ桂 1,993万円 〜 2,934万円 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
イルソーレ桂1番館 2,104万円 〜 2,742万円 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
SELENE桂 1,267万円 〜 3,741万円 京都府京都市西京区桂河田町151 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全28戸
桂南ザ・レジデンス 2,690万円 〜 4,997万円 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全50戸
シャルレ13番館 988万円 〜 1,786万円 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全25戸
京都桂川つむぎの街マークスクエア 4,698万円 〜 7,196万円 京都府京都市南区久世高田町370-2 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全162戸
サラフィリーチェ 2,112万円 〜 3,729万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 5,045万円 〜 9,820万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全231戸
ヴェリテ洛西口アデレイド 4,347万円 〜 5,857万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 2016年5月(築10年)
地上10階 / 全45戸
ヴェリテ洛西口駅前 3,761万円 〜 5,058万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 2015年6月(築11年)
地上9階 / 全1戸
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 4,865万円 〜 7,690万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 2015年12月(築10年)
地上10階 / 全161戸
香楽園 2,535万円 〜 6,402万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 2015年12月(築10年)
地上5階 / 全35戸
グランレブリー洛西口 1,720万円 〜 3,121万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全84戸
ヴェリテ洛西口アクト 3,994万円 〜 4,802万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
ヴェリテ洛西口ブライト 4,156万円 〜 5,401万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェリテ洛西口コンフォート 3,543万円 〜 4,288万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
エリアント桂川 4,086万円 〜 5,044万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全18戸
K'scube桂川 1,366万円 〜 3,220万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 2013年6月(築13年)
地上5階 / 全14戸
グランヒル西京極 2,489万円 〜 3,965万円 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全40戸
ル・パルトネール西京極 2,575万円 〜 4,038万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全40戸
STAR☆WEST 3,139万円 〜 3,806万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全13戸
はなみずきコート嵐山松尾3番館 3,092万円 〜 4,047万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全27戸
はなみずきコート嵐山松尾2番館 2,783万円 〜 4,121万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全34戸
はなみずきコート嵐山松尾1番館 2,594万円 〜 4,198万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全41戸
エリーフラッツ梅ノ宮 1,569万円 〜 4,038万円 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランベール桂7番館の売却に強い不動産会社 9社

グランベール桂7番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランベール桂7番館から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.3
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.9
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.3
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
3.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社アイリス 西院店
物件から
4.1
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
7.2
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号

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グランベール桂7番館の物件概要

マンション名称 グランベール桂7番館
所在地
京都府京都市西京区桂南巽町154-1 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩3分(約240m)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランベール桂7番館1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/3
  • グランベール桂7番館1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/3
  • グランベール桂7番館1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2014年6月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 野口建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

グランベール桂7番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランベール桂7番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランベール桂7番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
グランベール桂7番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランベール桂7番館の売り時ですか?
グランベール桂7番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:2.29%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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