この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市広尾1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,328 万円 61m²の部屋
〜4,265 万円 68.4m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオ南行徳パークフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,328万円61m²の部屋55万円 / m²
〜4,265万円68.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市広尾)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市広尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,396万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,268万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,108万円 | 91.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,947万円 | 86.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,787万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,328万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,203万円 | 96.2％ |
| 9年後(築20年) | 3,046万円 | 91.5％ |
| 14年後(築25年) | 2,889万円 | 86.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,732万円 | 82.1％ |
このマンションと、市川市広尾の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ南行徳パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,450万円 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,830万円 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,990万円 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,328万円 |
| 買取 | 1,997万円 〜 2,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.47万円61m²の部屋
〜19.91万円68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ南行徳パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ南行徳パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 19万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年9月 |
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クリオ南行徳パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ南行徳パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む7階建てマンション（2023年3月）撮影
【外観】お部屋は3階部分、南西向き3LDK住戸。陽当り・通風・眺望良好です♪
【エントランス】TVモニター付きインターホン、防犯カメラ完備。
【エントランス】24時間セキュリティシステム完備。居住者の安全を守る、セキュリティにも配慮されたマンションです。
【駐車場】
【周辺】広尾みらい保育園
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディスカバリー・メゾン | 2,284万円 〜 3,511万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーリアシティ一之江 | 3,214万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランシャリオ | 2,807万円 〜 4,200万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューサンライズ・スガ | 1,667万円 〜 3,384万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| フルーヴカワシマ2 | 1,232万円 〜 1,823万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンテージコート一之江 | 3,390万円 〜 5,224万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| イニシア一之江駅前 | 4,151万円 〜 4,751万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 4,613万円 〜 5,109万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全47戸 |
| イニシア浦安 | 3,654万円 〜 4,472万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,560万円 〜 7,373万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ瑞江3 | 4,023万円 〜 5,651万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,629万円 〜 4,197万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,538万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| オードリーパーク | 2,713万円 〜 3,448万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| PROSPERARSITIO | 2,391万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| CLASSELL | 2,622万円 〜 4,705万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アフィニス | 1,616万円 〜 3,949万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ一之江 | 3,924万円 〜 4,581万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全81戸 |
| AZEST浦安 | 1,615万円 〜 1,977万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全68戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,269万円 〜 3,999万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全56戸 |
| イニシア行徳 | 3,560万円 〜 5,233万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全95戸 |
| TR瑞江 | 3,197万円 〜 3,540万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目45-9 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-BIGOASIS | 1,334万円 〜 1,658万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,167万円 〜 3,261万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全47戸 |
| U-BIGALOHA | 1,288万円 〜 1,739万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルソーレパラッツオ | 1,750万円 〜 5,522万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス一之江 | 4,359万円 〜 5,734万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全239戸 |
| リブリ・First | 1,560万円 〜 1,946万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,588万円 〜 4,438万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全252戸 |
| グレーシア | 1,392万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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