千葉県市川市富浜2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,996 万円 29.91m²の部屋
〜4,081 万円 50.07m²の部屋
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1,996万円 （67万円 / m²） 29.91m²の部屋
〜4,081万円 （81万円 / m²） 50.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市富浜)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,268万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,232万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,172万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,111万円 | 87.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,050万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,996万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 1,939万円 |
| 8年後(築20年) | 92.4％ | 1,844万円 |
| 13年後(築25年) | 87.6％ | 1,748万円 |
| 18年後(築30年) | 82.8％ | 1,653万円 |
このマンションと、市川市富浜の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (29.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
エムズプランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 29.91m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 50.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズプランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズプランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 29.91m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 50.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 50.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.91m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 29.91m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 50.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.01m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ妙典 | 3,047万円 〜 6,992万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-24 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エポルテ | 3,484万円 〜 5,850万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 5,875万円 〜 8,346万円 | 千葉県市川市妙典4丁目6-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 3,455万円 〜 4,547万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| ジェミニ妙典 | 3,521万円 〜 4,467万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-24 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 3,745万円 〜 5,243万円 | 千葉県市川市妙典4丁目17-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズ市川妙典 | 3,795万円 〜 5,502万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目2-25 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| アリエッタ | 1,409万円 〜 1,757万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,144万円 〜 1,595万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 如月23 | 1,435万円 〜 3,036万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| Nステージ行徳 | 1,256万円 〜 1,592万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,484万円 〜 5,593万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| フジマンショングランデ | 1,334万円 〜 2,253万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,478万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,776万円 〜 4,594万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンクレイドル行徳 | 3,866万円 〜 4,957万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,856万円 〜 3,870万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴェレーナシティ行徳2街区 | 3,105万円 〜 4,948万円 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全193戸 |
| ヴェレーナシティ行徳1街区 | 3,153万円 〜 4,989万円 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全171戸 |
| LethaBonito | 3,006万円 〜 3,675万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-24 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレーシア | 1,387万円 〜 3,201万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,640万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| イニシア行徳 | 3,551万円 〜 5,215万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全95戸 |
| アルデバラン | 1,149万円 〜 2,646万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,289万円 〜 4,014万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全56戸 |
| アデニウム篠崎 | 4,086万円 〜 4,546万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目8-20 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 3,488万円 〜 3,904万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全25戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,429万円 〜 6,610万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,883万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| インペリアルパーク1 | 1,513万円 〜 3,537万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目47-17 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズプランドール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市富浜2丁目2-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社テクノホーム | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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