この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市加藤新田202-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,051 万円 70.53m²の部屋
〜5,102 万円 90.14m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェレーナシティ行徳1街区の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
80.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,051万円70.53m²の部屋43万円 / m²
〜5,102万円90.14m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市加藤新田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市加藤新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,284万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,123万円 | 96.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,920万円 | 91.5％ |
| 築25年(14年後) | 3,718万円 | 86.8％ |
| 築30年(19年後) | 3,516万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,051万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,936万円 | 96.2％ |
| 9年後(築20年) | 2,792万円 | 91.5％ |
| 14年後(築25年) | 2,648万円 | 86.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,504万円 | 82.1％ |
このマンションと、市川市加藤新田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,051万円 (70.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ行徳1街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,830万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,300万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,299万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4,499万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 4,499万円 | 90.14m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 3,490万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,390万円 | 72.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 3,590万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,290万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,490万円 | 72.60m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 3,380万円 | 78.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,390万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 3,180万円 | 70.53m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 3,180万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 3,580万円 | 72.60m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,750万円 | 72.74m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,051万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.88万円70.53m²の部屋
〜20.4万円90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナシティ行徳1街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナシティ行徳1街区 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
| 交通 |
|
【外観】リゾートを彷彿とさせるおしゃれな外観（R6.10月撮影）
【エントランス】アプローチがあり住民や知人が利用しやすい作りになっています（R6.10月撮影）
【周辺】市川市立幸小学校 450m
【周辺】市川市立妙典中学校 1400m
【周辺】ファミリーマート 市川宝二丁目店 750m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ行徳2街区 | 3,008万円 〜 5,065万円 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全193戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,486万円 〜 4,267万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,864万円 〜 3,885万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| ライオンズ市川妙典 | 3,688万円 〜 5,657万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目2-25 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 3,630万円 〜 5,370万円 | 千葉県市川市妙典4丁目17-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| アリエッタ | 1,427万円 〜 1,782万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,788万円 〜 4,614万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| エポルテ | 3,382万円 〜 6,021万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nステージ行徳 | 1,268万円 〜 1,610万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 5,701万円 〜 8,551万円 | 千葉県市川市妙典4丁目6-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,160万円 〜 1,620万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムズプランドール | 1,914万円 〜 4,149万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| 如月23 | 1,455万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ妙典 | 2,924万円 〜 7,115万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-24 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,164万円 〜 2,681万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・OBLDG.2nd | 1,548万円 〜 2,093万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| TH23 | 2,606万円 〜 4,229万円 | 千葉県市川市妙典6丁目4-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェミニ妙典 | 3,394万円 〜 4,550万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,494万円 〜 5,617万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| サンクレイドル行徳 | 4,086万円 〜 4,977万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,648万円 〜 5,281万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,378万円 〜 6,521万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 3,348万円 〜 4,655万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレーシア | 1,392万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア行徳 | 3,560万円 〜 5,233万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全95戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,269万円 〜 3,999万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全56戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,001万円 〜 5,256万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| LethaBonito | 2,979万円 〜 3,770万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-24 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 3,876万円 〜 5,346万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全60戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,629万円 〜 4,197万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
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