千葉県市川市市川南1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
6,237 万円 65.64m²の部屋
〜9,151 万円 81.68m²の部屋
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【周辺】市川駅
5/5市川ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
市川ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,237万円 （95万円 / m²） 65.64m²の部屋
〜9,151万円 （112万円 / m²） 81.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市市川南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,826万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,688万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 4,455万円 | 92.3％ |
| 築25年(13年後) | 4,222万円 | 87.5％ |
| 築30年(18年後) | 3,989万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 6,237万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1％ | 6,058万円 |
| 8年後(築20年) | 92.3％ | 5,757万円 |
| 13年後(築25年) | 87.5％ | 5,455万円 |
| 18年後(築30年) | 82.6％ | 5,154万円 |
このマンションと、市川市市川南の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,237万円 (65.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 69万円 / m² |
市川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,880万円 | 81.68m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,237万円 |
| 買取 | 3,742万円 〜 4,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.94万円 / 月 65.64m²の部屋
〜
25.09万円 / 月 81.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 23万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 19.9万円 / 月 | 81.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 20万円 / 月 | 73.69m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DearestStage市川 | 2,711万円 〜 4,953万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| CENTOANNIICHIKAWA | 4,233万円 〜 5,403万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| VARIANTS. | 1,738万円 〜 2,240万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| Jcube | 1,952万円 〜 4,001万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| エクセレンティ市川 | 1,948万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全70戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,447万円 〜 6,250万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンライズ市川 | 3,168万円 〜 3,993万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| プラウド市川 | 5,836万円 〜 8,605万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| Aera市川2 | 2,528万円 〜 3,084万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,580万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| Aera市川 | 2,395万円 〜 2,898万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 5,493万円 〜 6,439万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレシス市川リバーフロント | 4,672万円 〜 6,380万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-7 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| ユ.ガニュー | 1,782万円 〜 3,585万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| AZZURRO | 1,890万円 〜 3,964万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| ミリアビタNo.20 | 1,889万円 〜 2,462万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブランズ市川真間 | 5,392万円 〜 8,723万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-16 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,664万円 〜 6,243万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレール大洲 | 4,132万円 〜 5,752万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブランズ市川レフィール | 6,143万円 〜 7,752万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| オーベル市川 | 4,264万円 〜 5,090万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全72戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,625万円 〜 5,021万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークスクエア国府台 | 1,640万円 〜 2,158万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,263万円 〜 5,090万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全75戸 |
| サニーアート | 1,854万円 〜 2,702万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東小岩 | 3,627万円 〜 5,305万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| アデニウム北小岩 | 2,392万円 〜 4,967万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| K'zカスティーリョ | 1,397万円 〜 1,832万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスト小岩グランステージ | 1,264万円 〜 1,973万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| マルクパージュ北小岩 | 3,323万円 〜 4,343万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
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| マンション名称 | 市川ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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