山形県山形市北山形2丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,956 万円 61.51m²の部屋
〜2,856 万円 70.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パレ北山形2014の売却に役立つ情報をチェック！
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1,956万円 （32万円 / m²） 61.51m²の部屋
〜2,856万円 （40万円 / m²） 70.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.51m²の部屋の場合 | 70.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 2,856万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 100万8,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 104万8,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,880万1,390円 | 2,750万5,518円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パレ北山形2014周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：5.86% ）
山形県の直近3年間の変動（7.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 61.51m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ北山形2014の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ北山形2014が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス山形八日町レジデンス | 2,765万円 〜 4,261万円 | 山形県山形市八日町1丁目2-22 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パレ北山形2014の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パレ北山形2014から近い順に表示しています
不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
店舗内観
全国展開のハウスドゥ 山形1号店！
〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ北山形2014 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市北山形2丁目2-38
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山形県山形市北山形2丁目2-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 北山形駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2014年11月(築12年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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