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ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市メゾンブランシュ

メゾンブランシュ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2

参考査定価格情報更新：2025年8月5日

1,521 万円 42.86m²の部屋

〜

2,934 万円 61.67m²の部屋

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独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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メゾンブランシュは売ったらいくら？参考査定価格

1,521万円（35万円 / m²） 42.86m²の部屋

〜

2,934万円（48万円 / m²） 61.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鹿児島市荒田のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	1,544万円	100％
築15年(3年後)	1,472万円	95.3％
築20年(8年後)	1,350万円	87.4％
築25年(13年後)	1,228万円	79.5％
築30年(18年後)	1,106万円	71.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（42.86㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	1,521万円
3年後(築15年)	95.3％	1,450万円
8年後(築20年)	87.4％	1,330万円
13年後(築25年)	79.5％	1,210万円
18年後(築30年)	71.6％	1,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市荒田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,521万円 (42.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	39万円 / m²

メゾンブランシュ周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンブランシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

42.86m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,521万円
買取	913万円〜 1,217万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メゾンブランシュは貸したらいくら？参考賃料

6.76万円 / 月 42.86m²の部屋

〜

10.82万円 / 月 61.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンブランシュの賃料掲載履歴（29件）

メゾンブランシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンブランシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.8万円 / 月	61.67m²	2LDK / 9階	2025年5月
6.7万円 / 月	42.86m²	1LDK / 9階	2025年4月
8.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 6階	2023年10月
6.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2023年5月〜2023年6月
8.5万円 / 月	61.67m²	2LDK / 5階	2021年9月
6.5万円 / 月	42.93m²	1LDK / 8階	2020年6月
6.5万円 / 月	42.86m²	1LDK / 8階	2020年4月
6.3万円 / 月	42.86m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 2階	2019年2月〜2019年3月
8.4万円 / 月	61.47m²	2LDK / 2階	2018年12月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 3階	2018年4月
6.5万円 / 月	42.86m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2016年1月
6.4万円 / 月	42.93m²	1LDK / 5階	2016年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 4階	2016年1月
8.5万円 / 月	61.67m²	2LDK / 6階	2014年12月〜2015年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 4階	2014年12月〜2015年1月
6.3万円 / 月	42.86m²	1LDK / 3階	2014年12月〜2015年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 3階	2015年1月
6.5万円 / 月	42.93m²	1LDK / 7階	2013年10月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.86m²	1LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
6.5万円 / 月	42.93m²	1LDK / 8階	2013年12月〜2014年1月
6.5万円 / 月	42.93m²	1LDK / 7階	2013年12月〜2014年1月
6.4万円 / 月	42.93m²	1LDK / 5階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 4階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 3階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 3階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	42.93m²	1LDK / 3階	2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
Precious	862万円〜 1,144万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15	2013年10月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園	949万円〜 1,294万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10	2015年3月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
ラピロス荒田	801万円〜 1,239万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2	2015年7月（築11年）地上4階 / 全12戸
GranverdeArata	919万円〜 1,216万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14	2016年1月（築10年）地上4階 / 全 - 戸
Carrera	1,019万円〜 1,432万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-5	2015年4月（築11年）地上5階 / 全 - 戸
primavera	1,010万円〜 1,714万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3	2015年10月（築10年）地上8階 / 全28戸
リーベンパレス荒田2	798万円〜 1,034万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3	2012年8月（築14年）地上4階 / 全12戸
エルミタージュ荒田	829万円〜 1,159万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13	2012年7月（築14年）地上5階 / 全15戸
ビーアンビシャス	877万円〜 1,193万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14	2013年2月（築13年）地上5階 / 全20戸
プレミュー	744万円〜 1,041万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23	2015年3月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
グランディール鹿大前	817万円〜 1,128万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16	2015年1月（築11年）地上4階 / 全12戸
リーベンパレス鴨池	833万円〜 1,151万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23	2014年2月（築12年）地上5階 / 全20戸
プレステージ荒田	885万円〜 1,180万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1	2012年3月（築14年）地上5階 / 全15戸
AVENIR	1,720万円〜 2,201万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目52-14	2015年10月（築10年）地上4階 / 全6戸
LUCERIA	906万円〜 1,177万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7	2015年2月（築11年）地上5階 / 全25戸
グランヴェルディ鴨池	885万円〜 1,515万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6	2014年3月（築12年）地上5階 / 全20戸
ヴィクトワール六番館	924万円〜 1,865万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11	2014年1月（築12年）地上5階 / 全19戸
Y'sTERRACE	838万円〜 1,136万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3	2014年3月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
フェリジータ下荒田	1,131万円〜 1,458万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4	2015年2月（築11年）地上4階 / 全12戸
Regia下荒田	1,370万円〜 1,728万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36	2014年1月（築12年）地上4階 / 全4戸
ラ・ウェゾン鴨池	873万円〜 1,290万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22	2012年10月（築13年）地上9階 / 全23戸
グランソプラ上荒田	1,142万円〜 3,006万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町32-24	2015年3月（築11年）地上7階 / 全23戸
MONARDA鴨池	919万円〜 1,338万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3	2013年3月（築13年）地上5階 / 全20戸
パークハイツ鴨池	1,122万円〜 1,597万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26	2015年2月（築11年）地上4階 / 全16戸
CROWNSTAGE	915万円〜 1,446万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7	2015年3月（築11年）地上4階 / 全12戸
フォルム	986万円〜 1,292万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18	2012年11月（築13年）地上5階 / 全 - 戸
カーサアッコルト	1,559万円〜 2,004万円	鹿児島県鹿児島市上荒田町36-18	2016年2月（築10年）地上5階 / 全13戸
LEGENDSTAGE	812万円〜 1,192万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1	2014年11月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
ラ・フォート下荒田	799万円〜 1,353万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22	2015年7月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
アテンザ鴨池	1,244万円〜 2,444万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5	2013年1月（築13年）地上5階 / 全17戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

メゾンブランシュの売却に強い不動産会社 8社

メゾンブランシュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンブランシュから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産

物件から: 約0.2㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

社員画像

代表者濱田　龍太郎
免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号

ハウスドゥ　鹿児島大学前　株式会社かみむら

物件から: 約0.3㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目62-16
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩8分

秘密厳守で対応します。

　お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
　女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
　売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

代表者中原　哲史
免許番号鹿児島県知事(01)第006639号

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

物件から: 約1.0㎞

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分

地域密着の不動産＆住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約1.4㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

住まいネット不動産株式会社

物件から: 約2.2㎞

鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3　尾辻ビル1階
JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩8分
バス鹿児島交通　西田本通り下車徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中　https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

代表者恒吉　秀一
免許番号鹿児島県知事(01)第006446号

ランドワークス不動産株式会社

物件から: 約4.5㎞

鹿児島県鹿児島市池之上町11-19
JR鹿児島本線鹿児島駅玉龍高校前下車徒歩1分

代表社員が自ら対応します♪

代表社員が自ら「売却査定」から「売買仲介」までお手伝いさせていただきます。コンパクトな会社だからこそできるコストパフォーマンスとフットワークの軽さが当社の強みです。鹿児島市の不動産売却はランドワークス不動産にお任せください♪

店舗内観

代表者脇田　拓郎
免許番号鹿児島県知事(01)第006629号

株式会社国分ハウジング不動産

物件から: 約16.3㎞

鹿児島県姶良市脇元491-1
JR日豊本線重富駅徒歩9分

売却率96％！早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

代表者古野　伸太郎
免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号

株式会社大京穴吹不動産　鹿児島営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約137.3㎞

鹿児島県鹿児島市中央町9番1号　鹿児島中央第一生命ビルディング3F
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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メゾンブランシュの物件概要

マンション名称	メゾンブランシュ
所在地	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 地図を見る
交通	JR九州新幹線 / 鹿児島中央駅徒歩20分(約1.60km) 鹿児島市電1系統 / 騎射場駅徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
1LDK 4階
6/10
1LDK 5階
7/10
2LDK 5階
8/10
2LDK 6階
9/10
1LDK 8階
10/10

築年月（築年数）	2014年2月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	48戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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鹿児島県の直近3年間の変動（7.54%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年8月9日