北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,760 万円 49.78m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで331ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】東光ストア 白石ターミナル店まで762ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店まで283ｍ
7/7イルレガーメの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イルレガーメの売却に役立つ情報をチェック！
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1,760万円 （35万円 / m²） 49.78m²の部屋
〜2,235万円 （42万円 / m²） 53.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,342万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,310万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,229万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,148万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,067万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,760万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,718万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 1,611万円 |
| 12年後(築25年) | 85.5％ | 1,505万円 |
| 17年後(築30年) | 79.5％ | 1,399万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (49.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
イルレガーメ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 49.78m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 53.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルレガーメの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルレガーメが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.39m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.39m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.78m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RTLNANGO | 1,927万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビリア南郷 | 1,904万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルアンジュ | 1,339万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールカッセル | 1,192万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファーラー南郷 | 869万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belleza | 1,244万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルフォ白石 | 1,867万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビックイーストネオ | 1,870万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-60 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール白石 | 1,143万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,274万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィーノW3 | 1,435万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,221万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,578万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全68戸 |
| シティレジデンス南郷7丁目 | 1,075万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-11 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスキスサカエドオリ6 | 989万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-29 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル南郷 | 1,079万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローズ本通 | 1,958万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソフィアステージ札幌白石 | 1,137万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-21 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| バニラシード白石 | 1,331万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-31 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lufeliナンゴウ | 1,170万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-20 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アオアクア白石 | 1,368万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-26 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| プルミエール東札幌 | 2,166万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-15 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| コムズ白石・2 | 1,104万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・1 | 1,102万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ南郷 | 585万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルム公園ヒルズ | 1,751万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-12 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リゾルシア | 1,785万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-10 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'sハウス | 1,380万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート栄通 | 1,059万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール南郷グランデ | 1,022万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | イルレガーメ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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