この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
790 万円 25.91m²の部屋
〜1,352 万円 35.2m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファーラー南郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35.2m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
790万円25.91m²の部屋30万円 / m²
〜1,352万円35.2m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 673万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 628万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 583万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 538万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 790万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 760万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 709万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 658万円 | 83.3％ |
| 18年後(築30年) | 608万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (25.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.65万円25.91m²の部屋
〜5.43万円35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーラー南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーラー南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーラー南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーラー南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで401ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで497ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで786ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店まで138ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで275ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで559ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行白石中央支店まで844ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石支店まで719ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷北郵便局まで462ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,112万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| イルレガーメ | 1,632万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルアンジュ | 1,239万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス南郷7丁目 | 968万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-11 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lufeliナンゴウ | 1,067万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル南郷 | 968万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスキスサカエドオリ6 | 900万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-29 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラビリア南郷 | 1,761万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,141万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート栄通 | 968万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフォ白石 | 1,686万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール南郷グランデ | 926万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェリタス南郷 | 1,372万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'sCourt | 1,078万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目13-26 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ南郷 | 524万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーシティ南郷 | 915万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,262万円 〜 4,064万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| グランメールROSA | 1,109万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目5-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパール南郷丘 | 1,955万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィーノW3 | 1,328万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール本郷通 | 887万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールリブレ栄通 | 1,108万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Belleza | 1,149万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール白石 | 1,058万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースレジデンス南郷 | 959万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北3-12 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングフィールド | 1,006万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-16 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイングビレッジ | 1,006万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-15 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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