熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,200 万円 39.32m²の部屋
〜1,789 万円 39.32m²の部屋
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レジーナ下通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジーナ下通りの売却に役立つ情報をチェック!
レジーナ下通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
39.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,200万円 (31万円 / m²) 39.32m²の部屋
〜1,789万円 (45万円 / m²) 39.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.32m²の部屋の場合 | 39.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,200万円 | 1,789万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万2,000円 | 65万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万2,000円 | 69万6,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,149万4,641円 | 1,718万4,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区下通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,103万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,064万円 | 96.5% |
| 築20年(7年後) | 963万円 | 87.4% |
| 築25年(12年後) | 863万円 | 78.3% |
| 築30年(17年後) | 763万円 | 69.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,200万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5% | 1,158万円 |
| 7年後(築20年) | 87.4% | 1,048万円 |
| 12年後(築25年) | 78.3% | 939万円 |
| 17年後(築30年) | 69.2% | 830万円 |
このマンションと、熊本市中央区下通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,200万円 (39.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
レジーナ下通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,200万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 39.32m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 39.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジーナ下通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジーナ下通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 11階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,190万円 〜 1,723万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| ELGRAND下通 | 919万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全112戸 |
| グレース下通り | 1,492万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
| ライズ代継橋 | 1,007万円 〜 1,820万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 4,013万円 〜 5,590万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
| レヴール九品寺 | 1,439万円 〜 2,464万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,355万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ミルエトワール | 901万円 〜 1,691万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,850万円 〜 3,994万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全78戸 |
| ReginaHONJO | 1,324万円 〜 1,839万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目5-7 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 918万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| Kビル九品寺 | 1,266万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
| FRAISEHONJO | 1,123万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,545万円 〜 4,287万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築13年) 地上11階 / 全26戸 |
| ダールフルート辛島 | 989万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,252万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,625万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| VINCENTE船場 | 875万円 〜 1,422万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全55戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,492万円 〜 4,497万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,121万円 〜 1,560万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 905万円 〜 2,453万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
| サムティ迎町 | 1,246万円 〜 2,558万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンベリール紺屋町 | 963万円 〜 1,861万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,395万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月(築12年) 地上11階 / 全34戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,614万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 3,077万円 〜 4,541万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
| キャッスルメイト新町 | 942万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァールシャトー | 1,535万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,102万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,330万円 〜 1,960万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジーナ下通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電B系統 / 辛島町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2014年1月(築13年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか