ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区LIBTH-SHIMOTORI

LIBTH-SHIMOTORI いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,181 万円 39m²の部屋

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LIBTH-SHIMOTORIは売ったらいくら?参考査定価格

1,181万円 (30万円 / m²) 39m²の部屋

1,660万円 (43万円 / m²) 39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区下通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区下通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,054万円 100%
築15年(3年後) 999万円 94.7%
築20年(8年後) 904万円 85.7%
築25年(13年後) 809万円 76.7%
築30年(18年後) 715万円 67.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,181万円
3年後(築15年) 94.7% 1,118万円
8年後(築20年) 85.7% 1,012万円
13年後(築25年) 76.7% 906万円
18年後(築30年) 67.8% 800万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区下通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,181万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 26万円 / m²

LIBTH-SHIMOTORI周辺の中古マンション価格推移情報

LIBTH-SHIMOTORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,181万円
買取 709万円 〜 945万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LIBTH-SHIMOTORIは貸したらいくら?参考賃料

6.52万円 / 月 39m²の部屋

7.38万円 / 月 39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LIBTH-SHIMOTORIの賃料掲載履歴(25件)

LIBTH-SHIMOTORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH-SHIMOTORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2021年7月〜2021年11月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 7階 2021年7月〜2021年10月
6.1万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年9月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年7月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2020年7月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 6階 2019年9月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2018年5月〜2018年7月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 6階 2018年4月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2018年3月
6.2万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2018年2月
6.9万円 / 月 39.00m² 1LDK / 9階 2017年3月
6.8万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2017年3月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2017年1月〜2017年2月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 7階 2017年2月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2016年3月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2016年2月
6.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 7階 2015年12月〜2016年1月
6.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2015年6月〜2015年7月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 6階 2015年7月
6.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 8階 2015年4月〜2015年6月
6.3万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジーナ下通り 1,191万円 〜 1,724万円 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 2014年1月(築12年)
地上12階 / 全33戸
ELGRAND下通 909万円 〜 2,669万円 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全112戸
グレース下通り 1,574万円 〜 2,091万円 熊本県熊本市中央区中央街11-3 2015年11月(築10年)
地上8階 / 全15戸
ライズ代継橋 997万円 〜 1,755万円 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全54戸
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ 3,684万円 〜 5,320万円 熊本県熊本市中央区中央街3-1 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全48戸
S-FORT熊本慶徳 1,332万円 〜 2,020万円 熊本県熊本市中央区通町 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸
レヴール九品寺 1,143万円 〜 1,987万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 2014年4月(築11年)
地上8階 / 全15戸
エイルマンション慶徳イクシオ 1,619万円 〜 3,368万円 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全78戸
ミルエトワール 940万円 〜 1,691万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全32戸
プリマヴェーラ 758万円 〜 1,257万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全14戸
Kビル九品寺 1,010万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全6戸
FRAISEHONJO 1,113万円 〜 1,549万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ダールフルート辛島 946万円 〜 1,238万円 熊本県熊本市中央区辛島町 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全25戸
プルミエール九品寺 1,270万円 〜 3,573万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 2014年4月(築11年)
地上11階 / 全26戸
フェリーチェ南熊本 1,308万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
VINCENTE船場 913万円 〜 1,482万円 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全55戸
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 1,265万円 〜 2,190万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全50戸
グランドオーク唐人町通り 2,397万円 〜 3,823万円 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 2014年1月(築12年)
地上13階 / 全69戸
リスタジォーネ迎町 1,148万円 〜 1,506万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸
ハッピーマンション南熊本 944万円 〜 2,456万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全25戸
サムティ迎町 1,242万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アンベリール紺屋町 928万円 〜 1,725万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全40戸
コアスクエア上乃裏 1,719万円 〜 2,235万円 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全16戸
ラディアント米屋町 1,397万円 〜 4,031万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全34戸
グランフォーレ九品寺テラス 2,656万円 〜 3,927万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 2013年8月(築12年)
地上12階 / 全31戸
キャッスルメイト新町 938万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァールシャトー 1,470万円 〜 1,947万円 熊本県熊本市中央区上林町1-8 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全33戸
ミリーサ呉服町 1,090万円 〜 1,987万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全45戸
ラ・ペジーブル新町 1,325万円 〜 1,897万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 2015年8月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
グランフィーネ新町 1,481万円 〜 2,944万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LIBTH-SHIMOTORIの売却に強い不動産会社 6社

LIBTH-SHIMOTORIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LIBTH-SHIMOTORIから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

LIBTH-SHIMOTORIの建物、周辺について

熊本県熊本市中央区下通にあるマンション「ネクサス下通り」は、2014年1月に完成を迎えました。地上9階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性に優れたRC造りが用いられています。また、主な移動手段として路線バスの利用が挙げられ、最寄りとなる熊本市電B系統・辛島町駅へのアクセスは徒歩で約6分が目安になります。

マンション名称 LIBTH-SHIMOTORI
所在地 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10
交通
  • 熊本市電B系統 / 辛島町駅 徒歩7分
  • 熊本市電A系統 / 花畑町駅 徒歩9分
  • 【外観】街まで徒歩圏内

    【外観】街まで徒歩圏内

    1/3
  • 【周辺】スーパー「ゆめマート九品寺まで1231m」

    【周辺】スーパー「ゆめマート九品寺まで1231m」

    2/3
  • 【周辺】ショッピングセンター「鶴屋百貨店まで677m」

    【周辺】ショッピングセンター「鶴屋百貨店まで677m」

    3/3
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LIBTH-SHIMOTORIを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LIBTH-SHIMOTORIの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
LIBTH-SHIMOTORIに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LIBTH-SHIMOTORIの売り時ですか?
LIBTH-SHIMOTORIがある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日