ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区アルファステイツ熊本駅前

アルファステイツ熊本駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区春日3丁目16-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,161 万円 62.57m²の部屋

4,070 万円 86.02m²の部屋

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アルファステイツ熊本駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ熊本駅前の売却に強い不動産会社 10社

アルファステイツ熊本駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ熊本駅前から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社MR不動産
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
7.0
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
センチュリー21朝山不動産
物件から
8.2
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ熊本駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

アルファステイツ熊本駅前7階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

76.17m² 3LDK

アルファステイツ熊本駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,161万円62.57m²の部屋35万円 / m²

4,070万円86.02m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市西区春日 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 3,408万円 100%
築15年(3年後) 3,219万円 94.4%
築20年(8年後) 2,897万円 85.0%
築25年(13年後) 2,575万円 75.5%
築30年(18年後) 2,253万円 66.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,161万円 100%
3年後(築15年) 2,041万円 94.4%
8年後(築20年) 1,837万円 85.0%
13年後(築25年) 1,633万円 75.5%
18年後(築30年) 1,429万円 66.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区春日の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,161万円 (62.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ熊本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,161万円
買取 1,297万円 〜 1,729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ熊本駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.52万円62.57m²の部屋

15.71万円86.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ熊本駅前の賃料掲載履歴(18件)

アルファステイツ熊本駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ熊本駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 62.00m² 1LDK / 10階 2023年5月〜2023年7月
18万円 / 月 82.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
12.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2022年11月〜2022年12月
13.5万円 / 月 70.29m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
14万円 / 月 70.29m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年8月
12.8万円 / 月 70.29m² 3LDK / 8階 2020年6月〜2020年7月
13万円 / 月 70.29m² 3LDK / 12階 2020年3月
12万円 / 月 78.85m² 3LDK / 4階 2020年2月
15万円 / 月 82.47m² 4LDK / 7階 2019年12月〜2020年1月
12万円 / 月 62.57m² 1LDK / 10階 2019年3月
11万円 / 月 62.57m² 1LDK / 10階 2018年9月〜2019年2月
14万円 / 月 70.29m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年5月
14万円 / 月 70.29m² 3LDK / 6階 2017年9月
11.5万円 / 月 62.57m² 1LDK / 10階 2016年1月〜2016年2月
13万円 / 月 62.57m² 1LDK / 10階 2015年11月〜2015年12月
12.6万円 / 月 62.57m² 2LDK / 12階 2015年3月〜2015年6月
12.2万円 / 月 68.27m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
14万円 / 月 70.29m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月

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アルファステイツ熊本駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ熊本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:11.23%、 1年前→今年:0.51%

熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ熊本駅前
所在地 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1
交通
  • JR三角線 / 熊本駅 徒歩2分
  • JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2013年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 76戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月24日]

アルファステイツ熊本駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスル熊本駅西弍番館 2,105万円 〜 2,941万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全15戸
キャッスル熊本駅西壱番館 1,580万円 〜 3,199万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全20戸
グランギャレヒラタ 1,746万円 〜 4,323万円 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ラ・フォンテ熊本駅前 1,354万円 〜 3,651万円 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全35戸
ピュアライフSAKURA 1,487万円 〜 2,144万円 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 2011年11月(築13年)
地上6階 / 全15戸
グレイスピア 1,012万円 〜 3,179万円 熊本県熊本市西区春日3丁目8 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全51戸
O-heドリュー熊本駅前 1,477万円 〜 2,138万円 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ライズ熊本駅west 999万円 〜 1,959万円 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全17戸
ボヌール熊本駅 1,413万円 〜 2,863万円 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全10戸
ラシック・セリーズ 983万円 〜 4,712万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 2013年4月(築12年)
地上14階 / 全21戸
グランドパレス熊本 2,103万円 〜 9,852万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 2013年9月(築12年)
地上15階 / 全106戸
グランフィーネ春日 1,437万円 〜 2,086万円 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ザ・熊本タワー 2,490万円 〜 1億 1,681万円 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 2012年2月(築13年)
地上36階 / 全225戸
ウッドフォレスト熊本駅前 1,019万円 〜 4,189万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全44戸
フレッシュピュア 1,277万円 〜 1,836万円 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全6戸
URBANGRACE 1,640万円 〜 8,236万円 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全25戸
ラムール祇園 976万円 〜 1,803万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全36戸
Queen's熊本駅前 917万円 〜 1,337万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全29戸
ポストワン春日南 1,282万円 〜 1,859万円 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
オーヴィジョン熊本駅南 2,548万円 〜 4,310万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全62戸
サムティ熊本駅南 1,014万円 〜 3,462万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全36戸
プレシャス 1,003万円 〜 2,912万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
ガーデンパレスTHEYuuki 1,894万円 〜 2,891万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
ミリーサ呉服町 1,100万円 〜 2,015万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全45戸
i-landcourt熊本駅東 2,390万円 〜 3,450万円 熊本県熊本市中央区本山町287-2 2013年5月(築12年)
地上12階 / 全44戸
VIVaKASUGA 977万円 〜 1,657万円 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全16戸
ラディアント米屋町 1,410万円 〜 4,081万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全34戸
アンベリール紺屋町 961万円 〜 1,846万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全40戸
フォーエス本山 941万円 〜 1,885万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全60戸
Prendre本山 942万円 〜 2,056万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルファステイツ熊本駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ熊本駅前の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ熊本駅前の売り時ですか?
アルファステイツ熊本駅前がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で5.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:11.23%、1年前→今年:0.51%)
熊本県の直近3年間の変動(9.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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